Momentan ist ja der Film "Trauzeuge gesucht!" in den heimischen Kinos.
Für alle Immobilienmakler unter euch: Der Film ist sehr sehenswert! :-)
Mehr Informationen dazu auch hier: http://www.skip.at/film/11779/
Donnerstag, 30. April 2009
Dienstag, 28. April 2009
Deutscher Maklerblogger über Trends in der Steiermark!
Der deutsche Immobilienmakler mit dem Synonym derherold nimmt in einem Beitrag auf seinem Blog http://dermakler.blogger.de Bezug auf das erst vor kurzem geführte Interview der "Kleinen Zeitung" mit dem Fachgruppenobmann der steirischen Immobilienmakler Herrn Gollenz.
Den Beitrag können Sie hier lesen: http://dermakler.blogger.de/stories/1391717/
Wie klein doch die Welt ist! :-)
Den Beitrag können Sie hier lesen: http://dermakler.blogger.de/stories/1391717/
Wie klein doch die Welt ist! :-)
Montag, 27. April 2009
Recherche zum Hausbauen!
Aufgrund unseres letzten Beitrages sind wir neugierig geworden und haben einmal mit der Recherche im Internet angefangen!
Und siehe da, die Keywörter "hausbauen blog" liefern gleich Ergebnisse:
Es gibt eine aktuellen Blog von Sonja und Günter zu Ihren Erfahrungen beim Hausbauen:
http://www.plessberger.at/blog/
Weiters haben wir auch ein Bautagebuch von der Fam. Seul gefunden: http://hausbauen.blog.de/
Dann gibt auch die Fam. Embacher Ihre Erfahrungen weiter: http://mdt.michael-embacher.com/page.php?modul=Article&op=displayrubrik&rub=2&sort=0
Kurzum, es tut sich etwas!
Auch zu den Schlagwörtern: "hausbauen + forum" wird man gleich fündig:
http://www.hausbauforum.at/ - hier werden Tipps angeboten und es gibt auch einen eigenen Community Bereich mit Forum
http://www.bauen.com/forum/index.php- hier scheinen doch schon einige Themen behandelt worden zu sein
Und siehe da, die Keywörter "hausbauen blog" liefern gleich Ergebnisse:
Es gibt eine aktuellen Blog von Sonja und Günter zu Ihren Erfahrungen beim Hausbauen:
http://www.plessberger.at/blog/
Weiters haben wir auch ein Bautagebuch von der Fam. Seul gefunden: http://hausbauen.blog.de/
Dann gibt auch die Fam. Embacher Ihre Erfahrungen weiter: http://mdt.michael-embacher.com/page.php?modul=Article&op=displayrubrik&rub=2&sort=0
Kurzum, es tut sich etwas!
Auch zu den Schlagwörtern: "hausbauen + forum" wird man gleich fündig:
http://www.hausbauforum.at/ - hier werden Tipps angeboten und es gibt auch einen eigenen Community Bereich mit Forum
http://www.bauen.com/forum/index.php- hier scheinen doch schon einige Themen behandelt worden zu sein
Erfahrungen von Häuslebauern!
Ein Artikel auf derstandard.at bezieht sich auf das Beratungsangebot für Häuslebauern! Demnach sind die Hauptinformationsquellen für angehende Hausbauer die anderen Hausbauer und deren Erfahrungen!
Das hat uns auf folgende Idee bzw. Gedanken gebracht: Gibt es eigentlich ein Forum für angehende Häuslebauer? Oder betreibt vielleicht sogar jemand einen Blog über seine (Nicht)Fortschritte beim Hausbauen? Wir werden einmal recherchieren!
Zum besagten Artikel auf derstandard.at: http://derstandard.at/?id=1240549818688
Das hat uns auf folgende Idee bzw. Gedanken gebracht: Gibt es eigentlich ein Forum für angehende Häuslebauer? Oder betreibt vielleicht sogar jemand einen Blog über seine (Nicht)Fortschritte beim Hausbauen? Wir werden einmal recherchieren!
Zum besagten Artikel auf derstandard.at: http://derstandard.at/?id=1240549818688
Mittwoch, 22. April 2009
Termine im Immobilienbereich!?
Sie haben eine Messe oder ein Event in Bezug auf Immobilien, dann würden wir uns freuen, wenn Sie uns diese mitteilen und wir publizieren diese auf unserem Blog!
Einfach den Zeitpunkt oder Zeitrahmen mit der Tagesordnung angeben! Im Anschluß kann dann von den Usern darüber diskutiert werden, wie ihnen Ihr Event gefallen hat!
Einfach den Zeitpunkt oder Zeitrahmen mit der Tagesordnung angeben! Im Anschluß kann dann von den Usern darüber diskutiert werden, wie ihnen Ihr Event gefallen hat!
Montag, 20. April 2009
Freiwillige Feilbietung - Private Versteigerung
Seit 01.01.2009 besteht ja die Möglichkeit seine Immobilie privat zu versteigern bzw. freiwillig feilzubieten.
Mehr Informationen zu dieser Möglichkeit finden Sie auch unter diesem Link: http://www.vavrovsky.at/2008/09/freiwillige-feilbietung-das-neue-privatversteigerungsverfahren/
Uns würde es interessieren, ob diese Form der Immobilienveräusserung bereits jemand angewendet hat und / oder zumindest ins Auge gefasst hat?
Wenn man sich die Ediktsdatei http://www.edikte.justiz.gv.at/ durchsieht, so findet man derzeit noch keine Einträge!
Mehr Informationen zu dieser Möglichkeit finden Sie auch unter diesem Link: http://www.vavrovsky.at/2008/09/freiwillige-feilbietung-das-neue-privatversteigerungsverfahren/
Uns würde es interessieren, ob diese Form der Immobilienveräusserung bereits jemand angewendet hat und / oder zumindest ins Auge gefasst hat?
Wenn man sich die Ediktsdatei http://www.edikte.justiz.gv.at/ durchsieht, so findet man derzeit noch keine Einträge!
Freitag, 17. April 2009
Remax-Europe Gründer blickt optimistisch in die Zukunft!
Ein interessantes Gespräch mit Frank Polzler (Gründer von Remax-Europe) über die Immobilienbranche und deren Ruf bzw. Zukunft haben wir auf der kleinezeitung.at gefunden!
Herr Polzler scheint unermüdlich und blickt optimistisch in die Zukunft! Mittlerweile ist er bereits 50 Jahre im Immobiliengeschäft und macht sich um die Branche keine Sorge. Denn jede Krise geht irgendwann wieder vorbei und danach scheint wieder die Sonne!
Er spricht aber auch über Einbrüche von Remax zum Beispiel in Spanien (hier ist die Anzahl der Büros von 160 auf 85 geschrumpft). Und weltweit ist die Anzahl der Mitarbeiter von ca. 105.000 auf ca. 90.000 zurückgegangen. Weiters spricht er auch über Firmenphilosophie und den richtigen Umgang mit den Kunden!
Mehr zu diesem interessanten Interview finden Sie unter: http://www.kleinezeitung.at/allgemein/bauenwohnen/1911813/index.do
Herr Polzler scheint unermüdlich und blickt optimistisch in die Zukunft! Mittlerweile ist er bereits 50 Jahre im Immobiliengeschäft und macht sich um die Branche keine Sorge. Denn jede Krise geht irgendwann wieder vorbei und danach scheint wieder die Sonne!
Er spricht aber auch über Einbrüche von Remax zum Beispiel in Spanien (hier ist die Anzahl der Büros von 160 auf 85 geschrumpft). Und weltweit ist die Anzahl der Mitarbeiter von ca. 105.000 auf ca. 90.000 zurückgegangen. Weiters spricht er auch über Firmenphilosophie und den richtigen Umgang mit den Kunden!
Mehr zu diesem interessanten Interview finden Sie unter: http://www.kleinezeitung.at/allgemein/bauenwohnen/1911813/index.do
Donnerstag, 16. April 2009
Interessanter Blog
Wir sind auf einen interessanten Blog gestossen, der sich anscheinend mit der Gestaltung von Städten beschäftigt.
Die Beiträge werden ausschließlich in Englisch geschrieben! Betreiber bzw. Inhaber ist anscheinend die EuroHypo. Die EuroHypo ist nach unseren Recherchen ein Immobilienfinanzierer in Deutschland.
Schaut euch den Blog selbst mal an: http://www.perfectcity.net/
Die Beiträge werden ausschließlich in Englisch geschrieben! Betreiber bzw. Inhaber ist anscheinend die EuroHypo. Die EuroHypo ist nach unseren Recherchen ein Immobilienfinanzierer in Deutschland.
Schaut euch den Blog selbst mal an: http://www.perfectcity.net/
Interview auf finanzen-aktuell
Vor kurzem sind wir vom Blog finanzen-aktuell.com zu einem Interview eingeladen worden!
Näheres dazu finden Sie hier: http://finanzen-aktuell.com/page/2/?s=interview
Näheres dazu finden Sie hier: http://finanzen-aktuell.com/page/2/?s=interview
Kommentare zu Hausverlosungen
Herr Thomas Riemer hat auf seinem Blog in einem Beitrag um Anregungen und Meinungen zu den bestehenden und zu zukünftigen Hausverlosungen gebeten!
Mittlerweile sind eine beachtliche Anzahl an Kommentaren eingegangen!
Mehr dazu erfahren Sie hier: http://www.hausverlosungen.biz/archives/84-Hausverlosung-Loskaeufer.html#comments
Wie man aus den Kommentaren ersehen kann, ist es für Hausverloser nicht gerade einfach. Problematisch wird es vor allem für jene Hausverloser, bei denen bereits Lose verkauft wurden und mittlerweile die 12 % Rechtsgeschäftsgebühr fällig wird. Die Summen, welche von den Verlosern zu bezahlen sind, sind großteils ja nicht unerheblich und in einigen Fällen auch existenzgefährdend!
Erfreuliches gibt es aber auch zu berichten, da ja bald die 1. Hausverlosermesse stattfindet! Wir sind hier schon auf Rückmeldungen und Meinungen gespannt!
Mittlerweile sind eine beachtliche Anzahl an Kommentaren eingegangen!
Mehr dazu erfahren Sie hier: http://www.hausverlosungen.biz/archives/84-Hausverlosung-Loskaeufer.html#comments
Wie man aus den Kommentaren ersehen kann, ist es für Hausverloser nicht gerade einfach. Problematisch wird es vor allem für jene Hausverloser, bei denen bereits Lose verkauft wurden und mittlerweile die 12 % Rechtsgeschäftsgebühr fällig wird. Die Summen, welche von den Verlosern zu bezahlen sind, sind großteils ja nicht unerheblich und in einigen Fällen auch existenzgefährdend!
Erfreuliches gibt es aber auch zu berichten, da ja bald die 1. Hausverlosermesse stattfindet! Wir sind hier schon auf Rückmeldungen und Meinungen gespannt!
Mittwoch, 15. April 2009
Neuigkeiten
Sie betreiben ein Immobilienportal oder einen Immobilienblog?
Halten Sie uns am Laufenden, denn dann könnte es durchaus möglich sein, dass wir einen eigenen Beitrag betreffend Neuigkeiten bei Ihrem Portal / Blog widmen!
Halten Sie uns am Laufenden, denn dann könnte es durchaus möglich sein, dass wir einen eigenen Beitrag betreffend Neuigkeiten bei Ihrem Portal / Blog widmen!
Immobilienportale.com bereits im 4. Jahr
Wir haben soeben auf www.immobilienportale.com gelesen, dass der Blog von Hannes Mehr Jahresjubiläum gehabt hat und jetzt in das vierte Jahr startet.
Viel Erfolg weiterhin!
Viel Erfolg weiterhin!
Dienstag, 14. April 2009
Grundbuch statt Sparbuch! Was halten Sie davon?
Diesen Werbeslogan hört man ja in letzter Zeit öfters!
Gerade haben wir auch in der österreichischen Immobilienzeitung (Ausgabe April 2009) einen Bericht über "Anlageprodukt Immobilie" gelesen!
Hier wird auf einige Formen (Aktien, Zinshäuser, Immobilienfonds, Vorsorgewohnungen, Baugründe, ...)näher eingegangen.
Aber was halten Sie eigentlich von einer Immobilie als Anlage in kritischeren Zeiten? Und welche Erfahrungen haben Sie mit der Veranlagung in Immobilien gemacht? Auf Kommentare sind wir gespannt!
Gerade haben wir auch in der österreichischen Immobilienzeitung (Ausgabe April 2009) einen Bericht über "Anlageprodukt Immobilie" gelesen!
Hier wird auf einige Formen (Aktien, Zinshäuser, Immobilienfonds, Vorsorgewohnungen, Baugründe, ...)näher eingegangen.
Aber was halten Sie eigentlich von einer Immobilie als Anlage in kritischeren Zeiten? Und welche Erfahrungen haben Sie mit der Veranlagung in Immobilien gemacht? Auf Kommentare sind wir gespannt!
Freitag, 10. April 2009
Mittwoch, 8. April 2009
Google ist in Österreich unterwegs!
Laut einem aktuellen Bericht auf derstandard.at macht Google in nächster Zeit die Straßen in Österreich unsicher!
Ein guter Tipp kommt von Standard-Leser Michael Vesely und früheren Chef des Internetproviders Nextra: "Nicht Nase bohren!" :-)
Aber es gibt auch negative Stimmen zu den Touren von Google! Hans Zeger von der ARGE Daten bezweifelt nämlich die Rechtmässigkeit der Aufnahmen an. In Österreich gibt es ja weitreichende Datenschutzbestimmungen.
Das darf man natürlich nicht ausser Acht lassen! Die Privatsphäre ist auf alle Fälle zu schützen!
Mehr zu diesem Thema hier: http://derstandard.at/?id=1237229445223
Ein guter Tipp kommt von Standard-Leser Michael Vesely und früheren Chef des Internetproviders Nextra: "Nicht Nase bohren!" :-)
Aber es gibt auch negative Stimmen zu den Touren von Google! Hans Zeger von der ARGE Daten bezweifelt nämlich die Rechtmässigkeit der Aufnahmen an. In Österreich gibt es ja weitreichende Datenschutzbestimmungen.
Das darf man natürlich nicht ausser Acht lassen! Die Privatsphäre ist auf alle Fälle zu schützen!
Mehr zu diesem Thema hier: http://derstandard.at/?id=1237229445223
Hausverlosung: das Thema lässt uns nicht los! :-)
Wenn man auf hausverlosungen.biz ein wenig stöbert, kann man so allerlei Interessantes lesen.
Zum Beispiel bei folgendem Beitrag: http://www.hausverlosungen.biz/archives/83-Hausverlosung-zwischen-den-Stuehlen.html
Aus den Kommentaren zu schließen, gibt es derzeit 2 Arten von Verlosern:
1. jene Verloser, bei denen gerade die Lose verkauft werden und darum kämpfen, dass sie alle Lose an den Mann bringen. Ist auch verständlich, da diese ja ein erhöhtes Risiko tragen (zB die 12 % Rechtsgeschäftsgebühr, erhöhtes Marketing, ...)
2. jene Verloser, die im Registrierungsverfahren sind. Hier können sich Interessenten für die Hausverlosung und den späteren Loskauf registrieren.
In dieser Form haben wir das auch nicht gewusst! Interessant zu wissen, dass die bloße Registrierung noch keine Rechtsgeschäftsgebühr auslöst, der Losverkauf aber schon!
Interessant ist aber auch die Tatsache, welche ein Hausverloser anspricht, dass die Registrierungen mit den tatsächlichen Loskäufen in der Regel überhaupt nicht übereinstimmen und man daher nicht aus der Zahl der Registrierungen auf jene der Loskäufer schließen kann!
Wir bleiben auf alle Fälle am Ball!
Zum Beispiel bei folgendem Beitrag: http://www.hausverlosungen.biz/archives/83-Hausverlosung-zwischen-den-Stuehlen.html
Aus den Kommentaren zu schließen, gibt es derzeit 2 Arten von Verlosern:
1. jene Verloser, bei denen gerade die Lose verkauft werden und darum kämpfen, dass sie alle Lose an den Mann bringen. Ist auch verständlich, da diese ja ein erhöhtes Risiko tragen (zB die 12 % Rechtsgeschäftsgebühr, erhöhtes Marketing, ...)
2. jene Verloser, die im Registrierungsverfahren sind. Hier können sich Interessenten für die Hausverlosung und den späteren Loskauf registrieren.
In dieser Form haben wir das auch nicht gewusst! Interessant zu wissen, dass die bloße Registrierung noch keine Rechtsgeschäftsgebühr auslöst, der Losverkauf aber schon!
Interessant ist aber auch die Tatsache, welche ein Hausverloser anspricht, dass die Registrierungen mit den tatsächlichen Loskäufen in der Regel überhaupt nicht übereinstimmen und man daher nicht aus der Zahl der Registrierungen auf jene der Loskäufer schließen kann!
Wir bleiben auf alle Fälle am Ball!
Montag, 6. April 2009
Hausverlosungen: Die Wogen gehen hoch!
Wenn man sich die Kommentare auf hausverlosungen.biz durchliest, so könnte man meinen, dass teilweise die Hausverlosungsbetreiber am Rande der Belastbarkeit sind.
Es ist die Rede davon, dass immer weniger Lose gekauft werden.
Aber woran liegt die Ursache?
- Sind es die Preise?
- Ist es die Skepsis gegenüber Neuem? (vor allem auch mit den nach wie vor bestehende rechtlichen Bedenken, weil es eben noch zu wenig Erfahrungswerte gibt!)
- ist das Problem die zu hohe Anzahl an Losen und den zuwenig Interessierten in den angebotenen Gebieten / Bezirken?
- ist es die zu lange Laufzeit und Unsicherheit, ob die Verlosung überhaupt stattfindet?
Was auf alle Fälle klar ist: einigen Hausverlosern wird anscheinend klar, dass es keine "gmahte Wies´n" ist, sein Haus zu verlosen!
Hausverlosungen sind ein neuer Trend, die Frage ist, wo geht dieser Trend hin? Wir sind gespannt!
Es ist die Rede davon, dass immer weniger Lose gekauft werden.
Aber woran liegt die Ursache?
- Sind es die Preise?
- Ist es die Skepsis gegenüber Neuem? (vor allem auch mit den nach wie vor bestehende rechtlichen Bedenken, weil es eben noch zu wenig Erfahrungswerte gibt!)
- ist das Problem die zu hohe Anzahl an Losen und den zuwenig Interessierten in den angebotenen Gebieten / Bezirken?
- ist es die zu lange Laufzeit und Unsicherheit, ob die Verlosung überhaupt stattfindet?
Was auf alle Fälle klar ist: einigen Hausverlosern wird anscheinend klar, dass es keine "gmahte Wies´n" ist, sein Haus zu verlosen!
Hausverlosungen sind ein neuer Trend, die Frage ist, wo geht dieser Trend hin? Wir sind gespannt!
Das Immobilienverwaltungsprogramm immoz im neuen Style!
Die Betreiber von immoz.at haben anscheinend die Seite überarbeitet!
Denn seit kurzem scheint die Homepage wesentlich übersichtlicher, aufgeräumter und trendiger!
Wer immoz nicht kennt: es handelt sich dabei um ein Grazer Unternehmen, welches dieses Online Immobilienverwaltungsprogramm betreibt und Immobilienmakler untereinander vernetzter arbeiten lässt!
Denn seit kurzem scheint die Homepage wesentlich übersichtlicher, aufgeräumter und trendiger!
Wer immoz nicht kennt: es handelt sich dabei um ein Grazer Unternehmen, welches dieses Online Immobilienverwaltungsprogramm betreibt und Immobilienmakler untereinander vernetzter arbeiten lässt!
Sonntag, 5. April 2009
Immoblog in neuem Gewand!?
Der von EP Media betriebene Immobilienblog immoblog.at erscheint seit kurzem in einem neuen Style!
Anscheinend wurde der Blog hin zum Video(blog)portal umgestaltet!
Statt Blogeinträgen findet man jetzt nämlich Videobotschaften!
Anscheinend wurde der Blog hin zum Video(blog)portal umgestaltet!
Statt Blogeinträgen findet man jetzt nämlich Videobotschaften!
Was tut sich an der Hausverloser Front?
Es gibt Freunde und Gegner (eventuell Neider?) von Hausverlosungen! Aber eines ist sicher: Das Thema lässt (fast) keinen kalt!
Aber was gibt es neues zu berichten von der Hausverloser Front?
Sehr informativ diesbezüglich ist der Blog hausverlosungen.biz !
So erfährt man dort, dass es jetzt ein Service hausverlosung-ranking.at gibt, bei welcher die Betreiber der Plattform wöchentlich die Einzahlungen bzw. die Anzahl der verkauften Lose von Hausverlosungsbetreibern übermittelt bekommen und dadurch die Hausverlosungen in Hinsicht auf bereits verkaufte Lose transparenter werden!
Einerseits ist dieses Service für den Loskäufer natürlich sehr toll, aber für den Verloser könnte dies eine Medaille mit 2 Seiten werden:
- in positiver Hinsicht könnte durch das Veröffentlichen der Daten eine Verlosung, bei welcher bereits sehr viele Lose verkauft worden sind, nochmals angetrieben werden!
- in negativer Hinsicht könnte es aber eine Verlosung auch bremsen, wenn man sieht, dass nur wenige Lose bisher verkauft worden sind!
Nächstes interessante Thema zu Hausverlosungen: am 8. und 9. Mai 2009 soll die 1. österreichische Hausverlosermesse stattfinden! Als Ort wurde die Lugnercity gewählt! Sind schon einmal gespannt, wie erfolgreich diese Messe sein wird!
Aber was gibt es neues zu berichten von der Hausverloser Front?
Sehr informativ diesbezüglich ist der Blog hausverlosungen.biz !
So erfährt man dort, dass es jetzt ein Service hausverlosung-ranking.at gibt, bei welcher die Betreiber der Plattform wöchentlich die Einzahlungen bzw. die Anzahl der verkauften Lose von Hausverlosungsbetreibern übermittelt bekommen und dadurch die Hausverlosungen in Hinsicht auf bereits verkaufte Lose transparenter werden!
Einerseits ist dieses Service für den Loskäufer natürlich sehr toll, aber für den Verloser könnte dies eine Medaille mit 2 Seiten werden:
- in positiver Hinsicht könnte durch das Veröffentlichen der Daten eine Verlosung, bei welcher bereits sehr viele Lose verkauft worden sind, nochmals angetrieben werden!
- in negativer Hinsicht könnte es aber eine Verlosung auch bremsen, wenn man sieht, dass nur wenige Lose bisher verkauft worden sind!
Nächstes interessante Thema zu Hausverlosungen: am 8. und 9. Mai 2009 soll die 1. österreichische Hausverlosermesse stattfinden! Als Ort wurde die Lugnercity gewählt! Sind schon einmal gespannt, wie erfolgreich diese Messe sein wird!
Donnerstag, 2. April 2009
Tipps zum privaten Immobilienverkauf
Auf ohne-makler.net haben wir eine interessantes Infoblatt betreffend Tipps zum privaten Immobilienverkauf gefunden!
Beim Kaufpreis geht der Tipp dahin, dass wenn man unter Zeitdruck stehen sollte, die Immobilie gleich mit einem günstigeren Preis anbieten, sich dafür aber nur auf minimale Preisverhandlungen einlassen sollte!
Als wichtigste Kriterium wird auch die Werbung im Internet angegeben!
Ein sehr entscheidender Tipp ist auch: Die Immobilie soll auch bei einem ernsthaften Interessenten weiter beworben werden. Denn verkauft ist das Objekt erst mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages und zu 100 % erst, wenn das Geld auf Ihrem Konto ist.
Es werden auch Tipps hinsichtlich des Internetexposé `s gegeben! Wie zum Beispiel: viele Bilder von Garten, Bad, Küche, Besonderheiten wie Kamin, Ofen, Sauna, tolle Fußbodenbeläge, ... sollten hervor gehoben werden! Detailaufnahmen sind wichtig!
Bezüglich Mängel und Nachteile beim Haus: diese sollten nicht verschwiegen werden. Denn Nachteile zu verschweigen bringt vielleicht viele Besucher, aber keine potenziellen Käufer.
Wichtig erscheint auch, dass die Immobilie und das Grundstück in einem gepflegten Zustand anzufinden sind. Es bringt zwar nicht zwangsläufig bessere Verkaufserfolge, ist aber für den 1. Eindruck sicher entscheidend!
Betreffend der Unterlagen: Hier erscheinen wichtig, wie Grundrisszeichnungen der einzelnen Etagen, Wohnflächenberechnung, wenn vorhanden ein Wertgutachten.
Mehr zu diesen Tipps gibt es hier: http://www.ohne-makler.net/downloads/tipps_immoverkauf.pdf
Das sind sicher sehr wertvolle Tipps.
Ergänzend zu den Unterlagen könnte vielleicht noch gesagt werden, dass auch Energie- und Betriebskostenabrechnungen der letzten 5 - 7 Jahr sehr entscheidend und wichtig sind. Am besten ist es vielleicht alle Unterlagen (wie zB Grundrisse, Energie- und Betriebskostenabrechnungen, Baubescheide, Benützungsbewilligungen, Versicherungen, ...) ein zuscannen oder zu fotografieren und dann einem wirklich ernsthaften Interessenten auszuhändigen. Und wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, freut sich dieser auch, dass er soviele Unterlagen zur Verfügung gestellt bekommt! Oder sie stellen dem Immobilienmakler die Unterlagen zur Verfügung und überlassen ihm die Tätigkeit!
Beim Kaufpreis geht der Tipp dahin, dass wenn man unter Zeitdruck stehen sollte, die Immobilie gleich mit einem günstigeren Preis anbieten, sich dafür aber nur auf minimale Preisverhandlungen einlassen sollte!
Als wichtigste Kriterium wird auch die Werbung im Internet angegeben!
Ein sehr entscheidender Tipp ist auch: Die Immobilie soll auch bei einem ernsthaften Interessenten weiter beworben werden. Denn verkauft ist das Objekt erst mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages und zu 100 % erst, wenn das Geld auf Ihrem Konto ist.
Es werden auch Tipps hinsichtlich des Internetexposé `s gegeben! Wie zum Beispiel: viele Bilder von Garten, Bad, Küche, Besonderheiten wie Kamin, Ofen, Sauna, tolle Fußbodenbeläge, ... sollten hervor gehoben werden! Detailaufnahmen sind wichtig!
Bezüglich Mängel und Nachteile beim Haus: diese sollten nicht verschwiegen werden. Denn Nachteile zu verschweigen bringt vielleicht viele Besucher, aber keine potenziellen Käufer.
Wichtig erscheint auch, dass die Immobilie und das Grundstück in einem gepflegten Zustand anzufinden sind. Es bringt zwar nicht zwangsläufig bessere Verkaufserfolge, ist aber für den 1. Eindruck sicher entscheidend!
Betreffend der Unterlagen: Hier erscheinen wichtig, wie Grundrisszeichnungen der einzelnen Etagen, Wohnflächenberechnung, wenn vorhanden ein Wertgutachten.
Mehr zu diesen Tipps gibt es hier: http://www.ohne-makler.net/downloads/tipps_immoverkauf.pdf
Das sind sicher sehr wertvolle Tipps.
Ergänzend zu den Unterlagen könnte vielleicht noch gesagt werden, dass auch Energie- und Betriebskostenabrechnungen der letzten 5 - 7 Jahr sehr entscheidend und wichtig sind. Am besten ist es vielleicht alle Unterlagen (wie zB Grundrisse, Energie- und Betriebskostenabrechnungen, Baubescheide, Benützungsbewilligungen, Versicherungen, ...) ein zuscannen oder zu fotografieren und dann einem wirklich ernsthaften Interessenten auszuhändigen. Und wenn Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, freut sich dieser auch, dass er soviele Unterlagen zur Verfügung gestellt bekommt! Oder sie stellen dem Immobilienmakler die Unterlagen zur Verfügung und überlassen ihm die Tätigkeit!
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