Montag, 27. September 2010

Immobilienbetrug - Die Maschen der Betrüger

Heute war ein Bericht in Punkt 12 bei http://www.rtl.de/ über die Maschen von Betrügern, welche auf Immobilienplattformen ihr Unwesen treiben.

Eine Seite, welche über die neuesten Maschen informiert, finden Sie hier: http://www.schutz-vor-immobilienbetrug.de/

Wir bitten Sie, seien Sie vorsichtig bei allen Inseraten und hinterfragen Sie diese. Zu Ihrem eigenen Schutz!

Donnerstag, 23. September 2010

Wohnungsmärkte in Paris und London spielen verrückt

Wie kann es in wirtschaftlich turbulenten Zeiten sein, dass Wohnungsmärkte in Paris und London komplett verrückt spielen?

Die Immobilienpreise in der französischen Hauptstadt jagen von einem Hoch zum Anderen. So kostet zum Beispiel eine 50 m² Wohnung durchschnittlich EUR 334.000,--

Mehr zu diesem Thema finden Sie hier: http://derstandard.at/1282979813926/Fabelpreise-Pariser-Wohnungsmarkt-spielt-verrueckt

Mittwoch, 18. August 2010

Tricks im Internet

Bezugnehmend auf einen aktuellen Bericht der Kleinen Zeitung vom 18.08.2010 möchten wir auf die Tricks der Betrüger im Internet auch näher eingehen.

Leider kommt es immer wieder vor, dass Betrüger Immobilien nur zum Schein inserieren, dann Mieten und Anzahlungen im Voraus kassieren und danach auf "Nimmer Wiedersehen" verschwunden sind.

Diese Tricks finden aber nicht nur bei Immobilien, sondern auch bei Auto- und sonstigen Inseraten statt. Immer mit der nötigen Vorsicht auf ungewöhnlich preiswerte Inserate zu reagieren, ist daher zu empfehlen. Besser mehrmals ein Angebot hinterfragen und prüfen lassen, als sich sofort auf das Angebotene zu stürzen.

Mehr zum Artikel gibt es hier: http://www.kleinezeitung.at/steiermark/2449498/traumwohnung-nur-ein-trick.story

Dienstag, 1. Juni 2010

Was gibt es Neues im Immobilienbereich?

Wir haben uns im Immobilienbereich wieder einmal umgesehen!

- Uns ist aufgefallen, dass das Informationsportal hausverlosungen.biz seine Pforten leider geschlossen hat: http://www.hausverlosungen.biz/

- Immodeal - Palais wird von der Hypo verkauft: http://www.kleinezeitung.at/nachrichten/wirtschaft/hypo/2364821/adieu-palais-hypo-verkauft-wien-ab.story

- Kurioses im Immobilienbereich: http://www.kleinezeitung.at/nachrichten/chronik/2364823/kuriose-besitzlage-gipfel-des-glockners.story

Dienstag, 11. Mai 2010

Londoner Nobelkaufhaus Harrods ist verkauft

Wie in einem Artikel vom 09.05.2010 auf kleinezeitung.at ist das Nobelkaufhaus Harrods von Mohammed Fayed (Vater vom verunglückten Dodi Fayed) verkauft worden.

Mehr zu diesem Deal erfahrt ihr hier: http://www.kleinezeitung.at/nachrichten/wirtschaft/2350034/fayed-verkauft-luxustempel-harrods-investor.story

Was hat sich im Immobilienbereich getan?

Leider sind wir in den letzten Tagen und Wochen nicht dazu gekommen, euch über Neuigkeiten im Immobilienbereich am Laufenden zu halten.

Daher gibt es jetzt in komprimierter Form einen Zusammenfassung:

- imakler stellte Insolvenzantrag: http://www.immobilienportale.com/20102459-imakler-stellt-insolvenzantrag/#comments

- Interview mit dem Gründer eines ähnlichen Services in Österreich: http://derstandard.at/1271375329783/Fixpreis-Makler-Steffens-Klage-brachte-viel-Aerger-und-finanziellen-Schaden

- Studie zur Wohnsituation in Österreich: http://derstandard.at/1271376119073/Studie-zur-Wohnsituation-Land-der-Haeuser-wohnflaechenreich

- Aktuelles von den Hausverlosern: http://www.hausverlosungen.biz/

So, das war es dann mal in kurzer, zusammengefasster Form!

Dienstag, 13. April 2010

Neue online-Marketingplattform in Deutschland

Wir sind auf eine neue online-Marketingplattform im Immobilienbereich für Deutschland mit dem Namen "immoexpose123.de" aufmerksam gemacht worden.

Demnach handelt es sich um eine Art ContentManagementSystem speziell abgestimmt auf die Vermarktung von Immobilien.

In das Tool sind auch Grundriss- Wand- und Bodenplaner integriert.

Mehr Informationen zur Plattform gibt es hier: http://www.immoexpose123.de/pdf/immoexpose123_produktbroschuere.pdf

Interessant wäre ein Link zu einem Makler, wo die Funktionen der Plattform bereits genutzt werden!

Mittwoch, 31. März 2010

Neuigkeiten aus der Immobilienbranche

In letzter Zeit sind wir leider nicht viel zum Schreiben gekommen.

Hier aber eine kurze Zusammenfassung, was sich so am Immobiliensektor getan hat.

Im Jahr 2009 wurden in Österreich Immobilien im Wert von ca. 16,3 Milliarden Euro ge- bzw. verkauft. Die Transaktionen sind damit um ca. 6 Prozent eingebrochen. Die Verfügbarkeit von Krediten sei aber etwas besser geworden, die Anforderungen an die Kreditnehmer sind aber nach wie vor viel höher als zwei, drei Jahre davor. Erhoben wurde die Daten von Remax. Mehr dazu gibt es hier: http://www.kleinezeitung.at/allgemein/bauenwohnen/2318611/hauseigentuemer-straeuben-sich-gegen-energieausweise.story


Wie steht es um den Energieausweis? http://www.kleinezeitung.at/allgemein/bauenwohnen/2318611/hauseigentuemer-straeuben-sich-gegen-energieausweise.story


Flat- Housesharing oder warum immer mehr private ihre Wohnungen für Urlauber zur Verfügung stellen: http://www.wirtschaftsblatt.at/home/schwerpunkt/immobilien/413775/index.do?_vl_backlink=/home/oesterreich/index.do&_vl_pos=10.1.DT

So das war es mal in kurzer und kompakter Form!

Montag, 8. März 2010

Oscar für Waltz

Was haben wir alle gezittert und gehofft.

Waltz, der ja für den Oscar (eigentlich Academy Award of Merit) als bester Nebendarsteller nominiert war, hat jetzt  auch diese begehrte Auszeichnung erhalten.

Wir gratulieren!

Mehr dazu gibt es hier: http://derstandard.at/r1263706489804/Oscar-2010

Donnerstag, 4. März 2010

Alles ist relativ ...

... diese Worte stammen ja vom berühmten Einstein!

Hier gibt es mehr zu Einstein: http://www.stadtwanderer.net/blog/single.php?date=1156493520

Aber auf was wir hinaus wollen ist, dass natürlich auch die Immobilienpreise relativ sind.

Wieso gibt es dann aber einerseits diesen Paragraphen mit der "leasio enormis - Verkürzung über die Hälfte des wahren Wertes" ? (mehr zu dieser Regelung gibt es hier: http://de.wikipedia.org/wiki/Laesio_enormis )

Schon klar zum Schutz. Aber die Immobilienpreise sind doch relativ und liegen jeweils im Auge des Betrachters und seiner derzeitigen finanziellen Situation!

Dazu ein kurzes Beispiel:

Wie sieht die Preisfindung in der Realität aus? Ein Immobilienmakler nimmt eine Immobilie auf. Der Verkäufer möchte natürlich den höchst möglichen Preis erzielen. Der Makler weist den Verkäufer eventuell daraufhin, dass dieser Preis nicht erzielt werden kann!

Der Verkäufer möchte seine Preisvorstellung aber natürlich trotzdem! Erzielt der Verkäufer nun einen höheren Kaufpreis (durch Zufall, Liebhaber, ...) als durch den Makler prognostiziert, so fühlt sich der Verkäufer einerseits bestätigt und findet den Makler andererseits unfähig! Was aber nun, wenn ein Verkehrswertgutachten der Immobilie nun einen Wert weit unter dem erzielten Kaufpreis (genauer genommen mehr als die Hälfte weniger) bescheinigt?

Haben wir jetzt bewiesen, dass alles relativ ist? Ist doch irgendwie paradox!

Donnerstag, 25. Februar 2010

Umfrage zum Image von Immobilienmaklern

Geben Sie dem Kind einen Namen und machen Sie bei der Umfrage "Schwarze Schafe versus kompetente Berater!" mit. Immobilienmakler auf dem Prüfstand.

Diese Umfrage wurde von immobilien.net ins Leben gerufen.

Hier gehts zur Umfrage: http://poll.immobilien.net/TakeSurvey.aspx?PageNumber=1&SurveyID=84K2573

Dienstag, 23. Februar 2010

Auszeichnungen für Wiener Makler mit dem IMMY

In der Österreichischen Immobilien Zeitung http://www.oiz.at/, Ausgabe 02/2010 gibt es einen Bericht über die Gewinner des IMMY 2009 (mehr Informationen über den IMMY gibt es hier: http://www.immy.at/).

Dazu wurden im Jahr 2009 alle in Wien marktpräsenten Immobilienmakler einem Qualitätstest unterzogen. Die Bewertung erfolgte von drei verschiedenen und anonymen Testkunden.

Es wurden aber nicht nur die 5 Preisträger mit den allerbesten Bewertungen ausgezeichnet, sondern auch die Plätze 6 - 20 erhielten eine Auszeichnung in Form des "IMMY - Top 20".

Weiters gab es auch eine Neuheit in Form eines Gütesiegels für die Makler!

Mehr dazu gibt es hier: http://www.oiz.at/index.php?pid=&m_id=44

Montag, 22. Februar 2010

Passivhäuser - die Häuser der nahen Zukunft?

Wir möchten gerne auf den Artikel vom 17.02.2010 auf derstandard über die "mögliche Zukunft des Hausbauens" in Passivbauweise Bezug nehmen.

Hier wird unter anderem auch auf das "Österreicher-Haus" bei Olympia, welches als Passivhaus errichtet wurde, Bezug genommen!

In diesem Artikel wird berichtet, dass rund ein Viertel des erzeugten Stroms in Privathaushalten verbraucht wird. Die Zukunft könnte aber sein, dass jeder sein eigenes Kraftwerk im Haus hat. Dafür soll unter anderem auch eine EU - Richtlinie sorgen, dass ab 2020 alle privaten Neubauten "Nahezu-Null-Energiehäuser" sein sollen. Für öffentliche Gebäude soll das bereits ab 2018 gelten.

Diese "sich selbst mit Heiz-Energie versorgenden Häuser" funktionieren schon heute. Deutschland und Österreich haben hier demnach eine Vorreiterrolle. Aber was versteht man unter einem sogenannten Passivhaus eigentlich? Es sind normalerweise Gebäude, die über eine Lüftungsanlage verfügen und aufgrund der sehr guten Wärmedämmung ohne klassische Heizungen auskommen können. Hauptsächlich wird das durch "passive" Quellen, wie Sonneneinstrahlung und Abwärme erreicht.

Mehr zu diesen interessanten Artikel gibt es hier: http://derstandard.at/1266279090419/Passivhaeuser-Kraftwerk-mit-Kueche-Zimmer-Bad

Bei Olympia kann man natürlich hervorragend auf diese Bauweise aufmerksam machen. Wenn unsere Gebäude abgas- und kostenärmer werden, dann ist das doch eine tolle Sache, oder nicht?

Donnerstag, 18. Februar 2010

Blog von einem Remax Makler in Wien und Umgebung

Wir sind heute via facebook via immobilien.net (eresnet) auf folgenden Maklerblog aufmerksam geworden:

http://rolandstrejcek.wordpress.com/

Betrieben wird der Maklerblog von Ing. Roland Strejeck, welcher RE/MAX Premium Agent ist.

Sieht auf alle Fälle sehr einladend aus!

Mittwoch, 17. Februar 2010

Mustermietverträge nicht mehr gültig!?

Laut einem aktuellen Artikel auf kleinezeitung.at hat der oberste Gerichtshof (kurz OGH) vier Vertragsklauseln aus einem Mustermietvertrag wegen Gesetzwidrigkeit aufgehoben.

Als Beispiel wird angeführt, dass die Verpflichtung für die Mieter, jährliche Wartungsarbeiten bei der Therme durchführen zu lassen, aufgehoben wird.

Mehr zu diesem Thema gibt es hier: http://www.kleinezeitung.at/nachrichten/wirtschaft/2294442/ogh-kippt-mustermietvertrag.story

Irgendwie beschleicht einem die Frage, auf was kann man sich eigentlich noch verlassen bzw. wieso gibt es überhaupt noch Verträge?

Domains im Immobilienbereich zu verkaufen

Wer hat Interesse an folgenden Domains im Immobilienbereich?

http://www.immotombola.de/
http://www.immotombola.at/
http://www.hausverlosermesse.at/
http://www.hausverloser-messe.at/
http://www.easyverlosung.de/
http://www.easyverlosung.com/
http://www.easyverlosung.at/
http://www.easytombola.com/
http://www.auktionit.de/
http://www.auktionit.com/

Anfragen richten Sie einfach bitte per Email an uns: office@immo-planet.at !

Dienstag, 9. Februar 2010

Immobilienmaklersoaps und Realität!?

Angeregt durch einen Artikel auf wirtschaftsblatt.at über die Maklersoap mit dem Immobilienfürst ist die Frage, ob diese Shows zu einer besseren Imagebildung des Berufsstandes Maklers führen oder gar das Gegenteil bewirken!?

Denn eines ist klar, die Realität der Immobilienvermittlung ist eine andere. Hinter nahezu jeder vermittelnden Immobilie stehen Vorbereitungen, zahlreiche Besichtigungstermine und Gespräche, sowie hohe Werbekosten. Die Leichtigkeit, wie Sie in den Shows teilweise vorgespielt wird, ist da eher die Ausnahme als die Regel.

Oder wie sehen es die Immobilienprofis?

Mehr zu diesem Artikel gibt es hier: http://www.wirtschaftsblatt.at/home/schwerpunkt/immobilien/407144/index.do?_vl_backlink=/home/schwerpunkt/immobilien/index.do&_vl_pos=3

Montag, 8. Februar 2010

Immobiliendomains zu verkaufen

Aufgrund einer Bitte, möchten wir Ihnen mitteilen, dass derzeit unter anderem folgende Domains mit Bezug zu Immobilien auf sedo gekauft werden können:

http://www.immobilientube.com/
http://www.3dimmobilien.com/
http://www.immobilien.biz/
http://www.immobilienplatz.com/
http://www.dieimmobilienmakler.com/

Mehr dazu gibt es auf http://www.sedo.co.uk/ !

Immobilienflop made in USA

Gerade sehen wir uns einen Bericht auf diepresse.com an.

Und zwar geht es um den teuersten Immobiliendeal der Geschichte der USA. Demzufolge hat eine Investorengruppe ca. 5,4 Milliarden Dollar (rund 3,65 Mr. EURO) am Höhenpunkt der Immobilienblase für einen riesigen Wohnhauskomplex, besser bekannt unter den Namen "Stuyvesant Town und Peter Cooper Village", in Manhatten gezahlt.

Der Plan war, die mietpreisgebundenen Apartments in Luxuswohnungen umzuwandeln und dann für teures Geld zu verkaufen.

Drei Jahre später ist die Realität aber eine andere. Die Bewohner der mehrstöckigen Backsteingebäude haben sich gegen das geplante Vorhaben erfolgreich gewehrt!

Kurzer Schluss: die Investoren müssen "Stuyvesant Town" jetzt den Kreditgebern überlassen, die Preise sind gefallen, ...

Mehr zu dieser Story und Fotos vom Komplex gibt es hier: http://diepresse.com/home/wirtschaft/international/518413/index.do?gal=518413&index=1&direct=&_vl_backlink=/home/wirtschaft/index.do&popup=

Ja, USA das Land der unbegrenzten Möglichkeiten!

Donnerstag, 4. Februar 2010

Denkmalschutz und Immobilien

Wir haben gerade einen Artikel auf derstandard.at gelesen, nachdem in Wien ein Trafikportal, welches in naher Zukunft unter Denkmalschutz hätte gestellt werden sollen, abgerissen worden ist.

Mehr zu diesem Bericht gibt es hier: http://derstandard.at/1263706693941/Denkmalschutz-Skandal-Hollein-Trafikportal-abgerissen

Dieser Artikel gibt uns Anlass zu fragen, wie wichtig und wertvoll ist eigentlich Denkmalschutz?

Wir Menschen sind doch irgendwie eine eigenartige Spezies. Wir drängen nach neuem aber können altes nicht lassen. Was glauben Sie, werden in 100 bis 200 Jahren auch die heute errichteten Towers und Palmeninseln unter Denkmalschutz gestellt?

Wahrlich ist es faszinierend, wenn man durch die Altstädte unserer Welt spaziert und den Hauch der Antike in allen Sinnen erlebt. Mitten unter Urahnen und doch in der Moderne. Bei vielen Bauten können wir nur erahnen wieviel Schweiß und Leid die Bevölkerung für den Bau dieser Werke erdulden musste.

Was macht diese Faszination nach alten Bauwerken, Gassen, Städten aus?

Ist es die Bewunderung für das Schaffen der damaligen Bevölkerung oder der Wunsch nach der vermeintlich "guten alten Zeit" ?

Montag, 25. Januar 2010

Wohnblogs - Interaktives Einrichten

Wir haben zufällig einen Bericht über das Thema Wohnblogs gesehen oder gehört!

Mittlerweile soll es einige Blogs zum Thema "Wohnen" geben. Die Blogs beschäftigen sich hauptsächlich mit dem geschmackvollem Einrichten von Wohnraum oder Basteln von Einrichtungsgegenständen.

Aus diesem Grund haben wir mal gegooglet, was es an Wohnblogs im Internet gibt!

Hier einige Resultate:

http://www.wohn-blog.ch/

http://www.solebich.de/wohnblog/

http://lowbudgetwohnblog.wordpress.com/

Was halten Sie davon?

Montag, 18. Januar 2010

Welche Immobilientransaktionen hat es 2009 gegeben?

Wir sind auf einen interessanten Artikel über die Immobiliendeals 2009 (2010) auf wirtschaftsblatt.at gestossen.

Hier werden ein paar Immobilientransaktionen mit den Preisen aufgelistet: http://www.wirtschaftsblatt.at/home/403005/index.do

Mittwoch, 13. Januar 2010

Gedanken zum Immobilienmarkt im Jahr 2010

Das neue Jahr hat gerade angefangen und der Immobilienmarkt für das Jahr 2010 ist bereits aus den Startlöchern gestartet!

Aus diesem Grund haben wir einige Fragen zusammengestellt, was sich dieses Jahr am Immobilienmarkt abspielen könnte:

- Werden die Immobilienpreise dieses Jahr stabil bleiben, fallen oder sogar steigen?
- Werden die Finanzierungen von Immobilien wieder forciert?
- Wird es den großen Immobilienaktienfirmen gelingen, wieder an die Erfolge der Vergangenheit anzuschließen?
- Wird es dieses Jahr auch wieder Immobilienverlosungen geben?
- Wird es dieses Jahr mehr miteinander, statt gegeneinander geben?
- Wird es noch mehr Fernsehsendungen à la "mieten, kaufen, wohnen" geben?

Montag, 11. Januar 2010

Google steigt in den Immobilienmarkt ein

Auf immobilienportale.com ist die Rede davon, dass Google mit einem eigenen Immobilienportal am Immobilienmarkt in der Zukunft auftreten möchte.

Für die Platzierungen der Anzeigen soll es Gebotsverfahren geben.

Mehr dazu gibt es hier: http://www.immobilienportale.com/20102231-google-patent-fur-immobilienanzeigen/

Wie macht dann Google das mit den Platzierungen? Wird das Google Immobilienportal als Punkt bei der Google Suche eingefügt? Was werden die anderen Portale dazu sagen? Was meinen Sie?