Freitag, 29. Mai 2009

Abwicklung Immobilienkauf

Wir sind auf der Suche nach Meinungen und Erfahrungen, wie lange die Abwicklung beim Kauf einer Immobilie in der Regel dauert. Das heisst, ab dem Zeitpunkt, ab dem sich ein Interessent für eine Immobilie entscheidet und nach dem Kaufanbot einen Kaufvertrag unterschreibt.

Wir würden uns über Ihre Erfahrungsberichte in diesem Bereich freuen.

Bei unserer Suche nach dieser Thematik sind wir aber auf wertvolle Tipps für den Kauf auf einer Seite der Sparkasse aufmerksam geworden: https://www.sparkasse.at/Privatkunden/Bauen_&_Wohnen/Kaufen_&_Verkaufen/Absicherung_beim_Kauf/sPortal.portal;jsessionid=BtT7JPKSM5TFYHTnvk2J9GhrBLjJp6wGW12xhKxTBYDplpnhy5Tn!73847609?_nfpb=true&_windowLabel=LABEL_MENU&_urlType=action&LABEL_MENU_sh=4096423bfe0ee7df4771242a97fedd12&LABEL_MENU_zz=99303.4960767018&LABEL_MENU_pc=1&cci=09002ee28018fa2d&desk=sparkasseat_de_0008&&navigationLink=TRUE&menu_navigationId=021338489516322190000146&menu_chronicleId=09002ee28018f8f7&navigationId=021338489516322190000146

Zum anderen Thema ist vielleicht auch dieser Beitrag schon ein wenig hilfreich:
http://www.wohnnet.at/www/page.php?A=B&TYP=9317&Z=0&S=9&B=40743&L=1&PI=40743&P=50729&OID=0

Wir freuen uns auf Kommentare, die darüber berichten, wie lange es in der Regel dauert, nachdem ein Kaufvertrag unterzeichnet worden ist und das Geld schlußendlich beim Verkäufer einlangt!

Donnerstag, 28. Mai 2009

Wer möchte Mehrheitseigentümer an einem Tiroler Badesee werden?

Laut einem aktuellen Bericht auf www.kleinezeitung.at steht ein großer Teil des Reintaler Sees bei Kramsach zum Verkauf.

Der derzeitige Mehrheitseigentümer bietet 56 Prozent für 3,2 Mio. Euro zum Verkauf an.

Der Reintaler See ist laut Angaben der größte der Kramsacher Seen und zählt zu den wärmsten Badeseen Triols. Der See befindet sich auf ca. 550 Höhenmetern, hatte eine Größe von ca. 29 Hektar und eine maximale Tiefe von ca. 10 Metern.

Mehr dazu gibt es hier: http://www.kleinezeitung.at/allgemein/bauenwohnen/1990181/index.do

Dienstag, 26. Mai 2009

Fotos in der Immobilienvermittlung

Fotos sind in der Immobilienvermittlung ja sehr wichtig und vermitteln den Interessenten einen 1. Eindruck!

Aber geben Fotos auch immer den wirklichen Zustand einer Immobilie wieder?

Es passiert doch öfters, dass man von den Fotos sehr begeistert ist und wenn man sich die Immobilie in Natura ansieht einen Schlag ins Gesicht bekommt. Wieso ist das so?

Es ist natürlich klar, dass man gewisse Highlights bei der Immobilie hervorheben möchte, damit diese den Interessenten anspricht. Retuschieren (von franz. retouche = Nachbesserung) wird doch selten jemand die Fotos, oder?

Eines ist auf alle Fälle klar: Eine Besichtigung vor Ort werden Fotos und auch Videos niemals ersetzen. Denn nur das Gefühl vor Ort sagt, ob einem die Immobilie anspricht oder nicht!

Dienstag, 19. Mai 2009

Floskeln in der Immobilienvermittlung

Wer kennt Floskeln bei Immobilien wie "beste Lage!", "sehr gepflegt!" ... nicht!?

Aber was stellt man sich persönlich darunter vor?

Was erwartet der Immobiliensuchende bei "bester Lage!" wirklich? Die beste Lage ist doch wirklich sehr subjektiv. Für den einen ist die beste Lage im Tal mit unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln und öffentlichen Einrichtungen, für den anderen ist die beste Lage irgendwo in den Bergen mit Panoramablick, ohne Lärm, ...!

Und was ist für den einen und den anderen sehr gepflegt? Jeder von uns hat unterschiedliche Anschauungen, wann etwas gepflegt ist, oder nicht?

Man könnte jetzt berechtigt fragen: "Ja, machen dann solche Floskeln überhaupt einen Sinn?"

Was meint ihr liebe Immobiliengemeinde? Um bei Immobiliensuchenden Interesse zu wecken benötigt man gewisse Aufhänger wie "gepflegt", "Bastlerhit", ... und ähnliches! Oder meint ihr, dass man diese getrost weglassen kann?

Wir freuen uns auf zahlreiche Kommentare!

Montag, 18. Mai 2009

Interessanter Blog zum Thema Franchise

Wir waren auf der Suche nach Erfahrungsberichte betreffend der "langen Nacht der Immobilien", welche ja von Remax am 08.05.2009 veranstaltet wurde. Dazu haben wir aber leider nichts gefunden.

Wir sind bei unserer Suche aber auf einen interessanten Blog zum Thema Franchise (www.infofranchise.de) gestossen.

Hier gibt es unter anderem auch einen kurzen Beitrag über Remax!

Mehr dazu, können Sie hier lesen: http://www.infofranchise.de/detail.cfm?IdNotizia=9375&IdSezione=3&strKey=de

PS: Wenn jemand bei der langen Nacht der Immobilien war und Bilder, Erfahrungsberichte und ähnliches hat. Dann bitte her damit!

Freitag, 15. Mai 2009

Prominente Immobilien: John Lennon´s Haus steht zum Verkauf

So wir haben uns einmal umgeschaut, welche Häuser von Prominenten zum Verkauf stehen oder standen!

Das eheamlige Haus von John Lennon steht zum Verkauf. Leider ist bei diesem Artikel kein Datum dabei! Weiss jemand, ob dieser Hausverkauf noch aktuell ist?

Mehr zu diesem Thema gibt es auf alle Fälle hier:
http://www.bellevue.de/de/themen/788/detail.php?we_objectID=788

Mittwoch, 13. Mai 2009

Messe "Real Vienna" vom 26. - 28.05.2009

Vom 26. bis 28. Mai 2009 findet die Real Vienna statt.

Einen Auszug aus dem Rahmenprogramm findet ihr hier:

http://www.realvienna.at/besucher/veranstaltung.html

Wir würden uns über Erfahrungsberichte freuen!

Immobilien Domains zu kaufen

Wenn jemand auf der Suche nach Immobilien Domains ist, wird vielleicht bei folgendem Beitrag fündig: http://www.immobilienportale.com/20091664-1686-immobilien-domains/

Eventuell ist die eine oder andere Domain für euch dabei!

Welche Domains in der Immobilienbranche sind derzeit sehr gefragt? Was meint ihr?

Auf Kommentare von euch sind wir gespannt?

ORF berichtet über die 1. Hausverlosermesse

Der ORF berichtet über die 1. Hausverlosermesse in Wien.

Es gibt in diesem Beitrag auch Stellungnahmen seitens der Wirtschaftstreuhänder bzw. deren Rechtsanwalt! Seitens der Kammer bzw. deren Rechtsanwalt wurden ja Anzeigen gegen Hausverloser und Portale eingebracht!

Mehr dazu gibt es hier: http://www.youtube.com/watch?v=i0K3NlsfB4Y

und hier: http://tv.orf.at/program/orf2/20090508/455365601/263728/

Was haltet ihr davon?

Montag, 11. Mai 2009

Sonnenschein wichtig für Vermarktung einer Immobilie?

Wie wichtig ist eigentlich schönes Wetter bei der Vermarktung einer Immobilie?

Sind Sonnenschein und strahlend blauer Himmel Einflußfaktoren, die über eine schnelle Immobilienvermittlung entscheiden?

Tatsache ist doch, dass Fotos bei Schönwetter und toller Sonneneinstrahlung einen besseren Eindruck hinterlassen, als verregnete und bewölkte Fotos. Oder ist das einfach nur Geschmackssache? Und spielt das Wetter auch bei den Vorort-Besichtigungen einen Rolle, ob und wie schnell eine Immobilie verkauft wird?

Frage an alle Profis und Immobilienvermittler da draussen: Legt ihr Besichtigungstermin so fest, dass das Wetter auch so einigermassen passt? Oder spielt das Wetter nur eine untergeordnete Rolle?

Weiters auch eine Frage an alle Immobilieninteressierten: Gefallen euch Fotos mit Sonnenschein tatsächlich besser als verregnete Fotos oder ist das nur eine Annahme unsererseits?

Wir freuen uns über zahlreiche Kommentare!

Freitag, 8. Mai 2009

Bericht zu privaten Versteigerungen auf derstandard.at!

Wir haben bereits auf die Möglichkeit der privaten Versteigerungen in einem Bericht aufmerksam gemacht.

http://immobilienblogger.blogspot.com/2009/04/freiwillige-feilbietung-private.html

Jetzt gibt es dazu auch einen Artikel auf derstandard.at, in welchem auf das scheinbar bevorstehende Ende der Hausverlosungen (sehr viele Hausverloser haben bereits aufgegeben und auch der ursprünglich Betreiber von hausverlosungen.biz hat auf massiven Druck seine Aktivitäten betreffend Reportage über Hausverlosungen auf seinem Blog eingestellt - wird jetzt von jemand anderem weitergeführt)!

Es wird auch darüber berichtet, dass aufgrund der Unsicherheiten und Unwägbarkeiten bei Hausverlosungen die ersten Hausverloser auf Versteigerung Ihrer Immobilie umsatteln. Über die Vorteile der privaten Versteigerungen wird in diesem Artikel näher eingegangen!

Mehr zu diesem Artikel erfahren Sie hier: http://derstandard.at/?id=1241622203450

Mittwoch, 6. Mai 2009

Lange Nacht der Immobilien bei Remax

Die Franchisegruppe Remax veranstaltet am 08. Mai 2009 österreichweit die lange Nacht der Immobilien.

Aus diesem Grund werden bei über 200 Häusern österreichweit zwischen 17 und 22 Uhr gleichzeitig die Tore für Besucher und Interessierte geöffnet!

Mehr zu dieser Aktion von Remax erfahren Sie hier: http://www.remax.at/allgemein/langenacht.php5

Wir freuen uns über zahlreiche Kommentare vor und nach dem Event!

Derfrogblog hat sein Design geändert!

Ein Blog namens derfrogblog in Deutschland, der mehr oder weniger aktiv blogt (immer wieder mit langen Blogpausen) hat sein Design geändert!

Aber seht selbst:
http://www.derfrogblog.de/

Dienstag, 5. Mai 2009

Diskussion über immobilienportale

Auf www.immobilienportale.com ist in den letzten Tagen eine anregende Diskussion über versch. Portale zustande gekommen.

Unterschiedliche Meinungen und Strategien kommen hier zum Vorschein.

Wer Interesse hat, kann einfach unter http://www.immobilienportale.com/20091582-unister-immobilienportal-myimmode-startet-am-15-juni/ reinsehen!

Montag, 4. Mai 2009

Immer mehr Hausverloser geben auf!

Noch vor wenigen Wochen waren Hausverlosungen der neuen Trend! Jeder wollte dabei sein.

Mittlerweile gleicht das ganze schon eher einem Trauerspiel.

Immer mehr Hausverloser geben auf. So wird unlängst auf http://www.hausverlosungen.biz/ unter einer eigenen Rubrik bereits über einen Hausverloserfriedhof berichtet. In diesen Beiträgen sind abgebrochene Hausverlosungen angeführt (die Liste ist aber wohl nicht vollständig).

Wir werden sehen, wohin das ganze noch führt!