Donnerstag, 29. Januar 2009

Was ist los im Osten?

Laut einem aktuellen Bericht auf derstandard.at sind die Immobilienmärkte in Zentral-, Ost- und Südosteuropa von der globalen Krise stärker betroffen, als andere Regionen in Europa! Diese Studie geht aus einer Analyse der CPB Immobilientreuhand GmbH hervor!

Die Situation hat sich in nur wenigen Monaten grundlegend gewandelt! Statt hoher Wachstumsraten seien deutliche Rückgänge zu beobachten, der Immobilien-Investementmarkt sei teilweise sogar zum Stillstand gekommen!

Mehr dazu gibt es hier: http://derstandard.at/?id=1231153028820

Was also tun, wenn man jetzt Immobilientechnisch bereits im Osten investiert ist? Zuwarten oder verkaufen probieren?

Dienstag, 27. Januar 2009

Zum Thema Hausverlosungen

Zum Thema Haus- bzw. Immobilienverlosungen

Freitag, 23. Januar 2009

Energie sparen beim Haus!?

Heizungskosten, Wasserkosten, Stromkosten, ....!

Jedes Jahr werden Hausbesitzer mehr belastet! Zugleich müssen dann auch noch Hausbesitzer immer mehr neue gesetzliche Vorgaben zum Klimaschutz erfüllen! Ein Ende ist derzeit noch nicht in Sicht! Diese Thematik haben wir auf n-tv.de aufgegriffen!

Was also tun?

Ein erster Schritt ist einmal die Bedarfsermittlung: Welche Sanierungsmaßnahmen sind sinnvoll und werden energetisch angezeigt? So werden dann Schwachstellen beim Haus aufgezeigt: Hauswand oder Dach sind unzureichend gedämmt, die Heizungsanlage ist in die Jahre gekommen!

Einen aktuellen Bericht zu diesem Thema finden Sie hier: http://www.n-tv.de/1087703.html

Die Maßnahmen sollten für die Hausbesitzer aber auch leistbar sein. Dieses Thema sollte nicht unberücksichtigt bleiben!

Donnerstag, 22. Januar 2009

Kurzer Hinweis in eigener Sache

Wir möchten nur auf folgendes hinweisen:

Wir haben in letzter Zeit sehr viele Kommentare (großteils aber nur Werbung mit Link auf eigene Plattform) bekommen, welche wir ablehnen mussten.

Wir haben nichts dagegen, wenn Kommentare in Bezug auf Beiträge verfasst werden und als Zusatz für eine Plattform / Blog geworben wird.

Aber reine Werbekommentare müssen und werden wir leider immer ablehnen!

Kommentare in Freischaltmodus

Wir haben in letzter Zeit einige Kommentare bekommen

My Lady - Land und Titel in Schottland billig zu kaufen!

Wir haben gerade folgenden Artikel auf derstandard.at gefunden:

Um nur 75 EUR kann man auf der schottischen Insel Sanday ein Stück Land und einen dazugehörigen Titel, wie "Laird" oder "Lady" erwerben.

Gegen einen geringen Aufpreis erhält man sogar einen wappengeschmückten Kaffee-Becher, sowie einen Satz Visitenkarten dazu.

Mehr dazu hier: http://derstandard.at/?id=1231152500884

My Lady, darf ich bitten! :-)

Als Geschenksidee kommt das vielleicht durchaus an, vor allem für Schottlandverliebte! Interessant wäre auch, welche Rechte und Pflichten man dann hat und wo der Grundstücksbesitz eingetragen ist?

Mittwoch, 21. Januar 2009

Wiedermal auf Immobilienjagd auf www.immo-planet.at! Haus in Wiener Neustadt (Grünbach am Schneeberg)

Bei unserer Recherche auf http://www.immo-planet.at/ möchten wir dieses mal die folgende Immobilie vorstellen:



Der Titel von der Immobilie: "Wohnen mit der Natur vor den Toren Wiens" hört sich schon einmal verlockend an!

Mehr Informationen zu dieser Immobilie finden Sie hier: http://www.immo-planet.at/index.php?&func=ishow&id=4575

Angeboten wird diese Immobilie von Frau Ingrid Kovacs von 3 B Immobilien!

Wir wünschen viel Erfolg!

Energiespartipps - Wertvoll in diesen Zeiten

Wir haben auf krone.at einen Artikel über Energiespartipps gefunden.

Hier werden vor allem Tipps präsentiert, welche für das "kleine Börserl" wichtig sind.

Zum Beispiel:

- Temperatur absenken: 1 Grad Celsius weniger Raumtemperatur erspart rund 6 Prozent Heizenergie
- Heizung vor den Vorhang: Heizwärme sollte immer ungehindert zirkulieren können, daher Heizkörper nicht verstellen!
- Rolläden und Gardinen: wenn es dunkel wird, herunter damit, denn so können bis zu 40 Prozent Heizkosten gespart werden.
- Schluss mit "Dauerlüften": Fugen und Ritzen sollten gut isoliert sein

Viele weitere Tipps finden Sie hier: http://www.krone.at/krone/S102/object_id__125280/hxcms/index.html

Dienstag, 20. Januar 2009

So nun ist es amtlich: 1. Verlosung ist über die Bühne gegangen!

Laut einem aktuellen Bericht auf orf.at ist jetzt die 1. Hausverlosung in Kärnten über die Bühne gegangen. Erreichbar war zuerst nur die Frau des glücklichen Gewinners, die es mit "Ein Wahnsinn" kommentierte! Ihr Mann befand sich zu diesem Zeitpunkt beim Zahnarzt.

Ein bisschen später ist es auch gelungen den Mann und Gewinner zu erreichen, der nur kurz und prägnant meinte "Das darf ja nicht wahr sein!"

Mehr aber dazu hier: http://kaernten.orf.at/stories/336509/

Bezüglich eventueller Strafbarkeit von Verlosungen, gibt es hier mehr Informationen: http://kaernten.orf.at/stories/336466/

Montag, 19. Januar 2009

Warnungen betreffend Hausverlosungen!

Auf derstandard.at gibt es einen Bericht, welcher betreffend Hausverlosungen warnt.

Versteckte Gebühren, Steuern und dergleichen seien für den Gewinner und auch Verloser nicht immer absehbar.

So muss der Verloser auch im Falle der Nichtverlosung 12 % vom Gesamtwert der ausgegebenen Lose als Rechtsgeschäftsgebühr abführen. Daher kann eine Verlosung durchaus so ausgehen, dass der Verkäufer auf dem Haus sitzen bleibt und trotzdem einen Gebühr von rund EUR 69.000,-- (wenn man von einem Gesamtbetrag von EUR 577.720,-- ausgeht) abführen muss.

Mehr Informationen dazu hier: http://derstandard.at/?id=1231152123256

Freitag, 16. Januar 2009

Die EZB senkt den Leitzins

Die EZB hat die Leitzinsen von 2,50 % auf 2,00 % gesenkt und entsprach damit den Vorstellungen von vielen Analysten.

Ökonomen und Analysten gehen sogar davon aus, dass die EZB die Zinsen auf bis zu null bzw. annähernd null Prozent senken könnte.

Quelle: http://derstandard.at/?id=1231151920573

Aber wenn jetzt bereits über eine eventuelle Nullzinspolitik spekuliert wird, ist es nicht so, dass dann Unternehmen und Private mit ihren Investitionen noch bis dahin zuwarten?

Donnerstag, 15. Januar 2009

Streckhof im Burgenland um EUR 39.900,--

Wir haben wieder einmal http://www.immo-planet.at/ durchforstet und sind dabei auf dieses Immobilienangebot gestossen:

Angeboten wird diese Immobilie von Herrn Peter Bolyos von Remax Style.

Mehr Informationen zu diesem Angebot finden Sie hier: http://www.immo-planet.at/index.php?&func=ishow&id=4558
Wir wünschen Ihnen viel Spass beim Stöbern auf www.immo-planet.at !

Mittwoch, 14. Januar 2009

Wie jetzt mit den Immobilienverlosungen?

Laut einem aktuellen Bericht auf derstandard.at sind Immobilienverlosungen doch nicht so einwandfrei!?

Demnach macht man sich als Immobilienmakler, aber auch Betreiber von einschlägigen kommerziellen Homepages, welches diese neue Form der Verwertung nutzen wollen, verwaltungsstrafrechtlich strafbar.

Weiters könnte sogar der § 168 StGB "Glücksspiel" zur Anwendung kommen und ist mit sechs Monaten oder mit Geldstrafe bis zu 360 Tagessätzen zu bestrafen!

Quelle: http://derstandard.at/?id=1231151763097

Also wie jetzt, wir haben nämlich andere Auskünfte erhalten! Und vor allem, was ist mit den einzeln bereits bestehenden Portalen?

Könnte es hier vielleicht einmal eine offizielle Erklärung seitens des Bundes geben!?

Immobilienball 2009

Wie jedes Jahr verstanstaltet die Firma epmedia auch heuer wieder einen Immobilienball!

Der Ball findet zum 4. Mal statt und wird am 22. Jänner 2009 in der Wiener Hofburg veranstaltet. Es sollen auch dieses Jahr wieder mehr als 2.500 Besucher zum Wiener Walzer tanzen!

Wir wünschen Ihnen viel Spass!

Quelle: http://www.immoblog.at/index.php?pageid=6&postingid=229

Quelle: http://www.immobilienportale.com/20091290-ball-der-osterreichischen-immobilienwirtschaft-2009/

Dienstag, 13. Januar 2009

Private Versteigerungen von Immobilien

Aufgrund einer Gesetzesänderung kann der Verkäufer nun seine Immobilie freiwillig versteigern!

Bisher wurden Häuser und Wohnungen ja meist nur dann versteigert, wenn ein Eigentümer seine Schulden nicht mehr zurückzahlen konnte.

Ab sofort gibt es aber die Möglichkeit der "freiwilligen Feilbietung", bei der der Eigentümer die Regeln bestimmt und sich gegen alle Eventualitäten absichern kann! So kann der Verkäufer zum Beispiel auch Limits festlegen, unter denen nicht verkauft wird und sich auch das Recht vorbehalten, nach abgeschlossener Auktion doch privat an einen Interessenten zu verkaufen.

Lesen Sie dazu hier mehr: http://www.kleinezeitung.at/allgemein/bauenwohnen/1721762/index.do

Montag, 12. Januar 2009

Mehr zum Energieausweis

Was haben wir bezüglich Energieausweis noch herausgefunden?

Demnach ist es so: Der Energieausweis ist zwar Pflicht, aber wenn bei Verkauf oder Vermietung kein Energieausweis vorliegt, dann gibt es zunächst keine Strafsanktionen!

Wird aber kein Energieausweis vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein ausdrücklicher Verzicht auf die Vorlagepflicht oder Ausschluss der Rechtsfolge einer unterlassener Vorlage ist nicht möglich!

Die Nichtvorlage birgt somit das Risiko in sich, gewährleistungsrechtlich für den Fall einstehen zu müssen, dass die Energieeffizienz des betreffenden Gebäudes schlechter ist, als die gesetzlich fingierte! Und hier könnten eventuelle Gewährleistungsansprüche konstruiert werden!

Quelle: http://www.ovi.at/de/verband/Recht/Energieausweis/Energieausweis.php

Interessant dazu ist auch noch dieser Artikel: http://derstandard.at/?id=1231151349723

Was auch noch problematisch ist, dass in jedem Bundesland anscheinend etwas andere Regelungen gelten! Interessant wären dazu vielleicht Fälle, welche bereits in der Praxis damit zu tun gehabt haben! Und noch was, wie sieht das ganze dann eigentlich bei Verlosungen aus?

Neues österreichweites Portal startet in Kürze?!

Nachdem Immobilienverlosungen anscheinend im Trend liegen, wird in Kürze von www.immo-planet.at ein neues Portal gelauncht?!

Sie sind neugierig geworden? Lassen Sie sich überraschen, was daraus wird! In wenigen Tagen wird mehr darüber berichtet!

Freitag, 9. Januar 2009

Die Immobilienkrise ist in Österreich kaum zu spüren!?

Laut einem aktuellen Bericht auf derstandard.at ist die Immobilienkrise in Österreich nur minimal zu spüren!

ÖVI - Maklersprecher meint, dass die Preise stabil sind und bleiben (zumindest in den besseren Segmenten)!

Mehr zu diesem Bericht finden Sie hier: http://derstandard.at/?id=1231151346609

Die Frage ist natürlich auch, in welcher Region man tätig ist! Denn es wird hier sicher Bundesländer und Bezirkspezifische Unterschiede geben.

Donnerstag, 8. Januar 2009

Gasstop - was nun?

Zur Zeit sind die Gazetten in Österreich nur mit dem Thema "Gasstop" behaftet!

Aber was droht dem einzelnen wirklich? Industriebetriebe müssen derzeit besser mit Ihrem Gasvorrat haushalten, für Private besteht laut Medien keine Gefahr!

Der Zeitpunkt um sich vom Gas loszulösen, wäre jetzt gekommen, doch welche Alternativen?

- zentrale Hackgutheizungen in jeder Gemeinde?
- vermehrt Wasserkraft?
- oder gar ein Atomkraftwerk in Österreich?

Wir sind schon einmal auf Vorschläge gespannt!

Und vor allem was bedeutet dieser Gasstreit für unzählige Hausverkäufer, deren Haus mit Gas beheizt wird?

Mehr zum Thema weniger Gas, finden Sie hier: http://derstandard.at/?id=1231151252050

Mittwoch, 7. Januar 2009

Stylische Einrichtung in der Slowakei!

Wieder einmal auf der Suche nach interessanten Fotos auf http://www.immo-planet.at/ haben wir folgendes Foto entdeckt:


Diese stylische Kücheneinrichtung finden Sie in der Slowakei, genauer gesagt im Wohnpark Rustica in Bratislava!

Wenn Sie mehr Informationen haben möchten, sehen Sie sich hier um: http://www.immo-planet.at/index.php?&func=ishow&id=4535

Anbieter von dieser Immobilie ist:

Remax Style Immobilien
Peter Bolyos

Wie jetzt beim Ausmalen? Mieter oder Vermieter?

Wir sind gerade auf einen interessanten Artikel über das vorherrschende Mietrecht in der Kleinen Zeitung gestossen!

Demnach ist nicht geklärt, ob nun Mieter oder Vermieter für das Ausmalen zuständig sind. Gleiches gilt übrigens auch für die Heiztherme oder Boiler!

Lesen Sie hier weiter: http://www.kleinezeitung.at/allgemein/bauenwohnen/1705044/index.do

Das Thema bleibt auf alle Fälle brisant!

Montag, 5. Januar 2009

Energieausweis!?

Unter Bezugnahme auf diesen Beitrag: http://www.immoblog.at/index.php?pageid=6&postingid=228 möchten wir gerne einmal das folgende Thema hier behandeln!

Weitere Informationen finden Sie zum Beispiel auch hier: http://www.energieausweis.at/

Nur irgendwie geht noch nicht klar hervor, ob es nun für jedes Haus Pflicht ist oder wann es zur Pflicht wird und wie das ganze abzuhandeln ist bzw. welche Auswirkungen hat ein solcher Ausweis auf den Kauf- und / oder Mietpreis?

Welche Informationspflichten treffen ab sofort Hausverkäufer, Immobilienmakler, Hausverloser, ...?

Stellen nur wir uns diese Fragen?

Immobilienmakler im Jahr 2009!?

Was bringt das Jahr 2009 für die Immobilienmakler?

Mit Sicherheit wird es auch für jeden in der Immobilienbranche, sowie in vielen anderen Branchen, ein Jahr der Bewährungen!

Die Immobilienmakler stehen derzeit leider gleich mehrfach unter Druck!

Zum einen sind die Immobilieninteressierten sehr zurückhaltend, zum anderen sind auch die Bank- und Finanzierungsinstitute sehr zurückhaltend!

Und dann bzw. wahrscheinlich gerade aus diesen Situationen heraus, sind Projekte wie imakler und auch in letzter Zeit Hausverlosungen entstanden!

Als Immobilienmakler gilt es, sich diesen Herausforderungen zu stellen!