Donnerstag, 31. Juli 2008

Werbung mittels Mundpropaganda

Vor kurzem haben wir ja zum Thema Werbung einen schönen Beitrag geschrieben!

Demnach hat Werbung ja den Zweck, dass man Menschen gezielt beeinflusst.

Wie verhält es sich da eigentlich mit der Mundpropaganda? Welchen Zweck verfolgt man, wenn man für jemand anderen Werbung macht? Ist es völlig selbstlos, wenn man ein Produkt oder einen Menschen weiterempfiehlt und für wen macht man dann tatsächlich Werbung?

Für das andere Produkt oder den anderen Menschen oder doch für sich selbst, da man ja als Vermittler fungiert hat?

Zum Thema Psychologie (vor allem Kaufpsychologie) erfährt man vielleicht mehr in diesem Buch: http://www.amazon.de/s/ref=nb_ss_ce?__mk_de_DE=%C5M%C5Z%D5%D1&url=search-alias%3Delectronics&field-keywords=99+Tipps+f%FCr+Immobilienprofis+&x=25&y=12

Auf alle Fälle wäre es wirklich interessant zu erfahren, wieso Menschen andere Menschen oder Produkte weiterempfehlen! Vielleicht kennt hier jemand eine Studie, warum man das tut bzw. was man sich davon erhofft?

Dienstag, 29. Juli 2008

Verkaufserfolg von Immobilienmaklern

Laut einem akutellen Bericht in der Österreichischen Immobilien Zeitung (Ausgabe 7 / 2008) hängt der Verkaufserfolg von Immobilienmaklern stark von der Gestaltung und Platzierung der Werbemaßnahmen ab.

Feste Regeln gibt es dabei jedoch nicht, aber gute Tipps:

- für Experten macht es Sinn, wenn Makler gezielt an Ihrem Image arbeiten, das heisst gezielte Markenbildung hilft, sich von der Konkurrenz abzuheben.
- bei Inseraten komme es vorwiegend auf den Slogan und auf die Bildqualität an

Wie sollte demnach das perfekte Inserat aussehen? Eine Antwort darauf gibt die Werbeagentur Kirnberger:

- das Objekt realitätsnah präsentieren
- gut lesbar sein (nicht zu kleine Schrift, scharfer Kontrast und exakte Farbwahl)
- einen schlagkräftigen Slogan, sowie einen kurzen Text mit Verkaufsargumenten und emotionalen Schwerpunkten wie Prestige oder Preis enthalten
- ausgezeichnetes Bildmaterial im Zielgruppenstil aufweisen (Beleuchtung, warme Farben)
- Kontaktinfo und Eigenwerbung des Maklers / Immobilienbüros beinhalten
- je nach Objekt und Zielgruppe (Web, Print) platziert sein

Montag, 28. Juli 2008

Energierechner online für Gebäude

Auf derstandard.at gibt es einen Bericht über ein Tool, mit welchem man online einen Energiecheck für´s Eigenheim machen kann.

Mit Hilfe von diesem Programm kann man sein Haus am Bildschirm nachbilden und so realistische Werte für sein Haus und für mögliche Energieeffizienz-Maßnahmen berechnen.

Mehr dazu gibts hier: http://derstandard.at/?id=1216325467748

Freitag, 25. Juli 2008

Außenwerbung in der Immobilienwirtschaft kommt nicht an?

Laut einem aktuellen Bericht und einer Studie von zb² ist die Außenwerbung vieler Immobilienmakler unübersichtlich und überfrachtet.

Autofahrern haben demnach nur 2 Sekunden Zeit, um eine Werbung zu realisieren und in dieser Zeit muss sofort die Lust auf die Immobilie geweckt werden.

Mehr zu diesem Artikel gibt es hier: http://zb2.de/images/presse/pdf/ThomasDaily-AW.pdf

Donnerstag, 24. Juli 2008

Geschichte der Werbung?

Laut einem aktuellen Bericht auf wikipedia ist Werbung die gezielte und bewusste Beeinflussung von Menschen zu meist kommerziellen Zwecken.

Interessant dazu ist auch die Geschichte: Demnach gibt es erste Funde von kommerziellen Werbetafeln bereits in den Ruinen von Pompeji.

Marktschreier priesen bereits im Mittelalter Waren und Dienstleistungen an. Die moderne Werbung nahm aber 1850 ihren Anfang. Gerade mit der Pressefreiheit vermehrten sich die geschäftlichen Anzeigen (Annoncen). Das führt unter anderem dazu, dass sogenannte Vermittlungsinstitute (Annoncen-Expeditionen) den Anzeigenmarkt organisierten. So kam es zu den ersten Werbeagenturen im deutschsprachigen Raum.

Legendär ist natürlich auch die Litfaßsäule, welche Ernst Litfaß ab 1854 in Berlin aufstellte.

Doch die Werbung unterliegt auch immer einem Wandel der Zeit, so wandelte sich ca. um 1930 der Markt von einem Verkäufermarkt, hin zu einem nachfragedominierten Käufermarkt. Markenprodukte wurden so auch immer wichtiger.

Weiter geht es 1950 / 1960 mit dem Einzug der Selbstbedienungsläden, wo es wichtig ist, dass sich ein Produkt vom anderen abhebt.

Wer noch mehr darüber erfahren möchte, kann alles hier nachlesen: http://de.wikipedia.org/wiki/Werbung

Wenn das mal keine Werbung für wikipedia ist! :-)


Mittwoch, 23. Juli 2008

Österreich trotzt der Finanzkrise

Laut einem aktuellen Bericht auf derstandard.at trotzt der heimische Immobilienmarkt der Finanzkrise.

Obwohl es in Europa zu ziemlich dramatischen Einbrüchen und einer Halbierung der Immobilien-Investments im ersten Halbjahr 2008 kam, sind die negativen Auswirkungen in Österreich nicht in diesem Ausmass zu spüren.

Lesen Sie mehr dazu hier: http://derstandard.at/?id=1216325264868

Österreich: Insel der Seligen? Hoffen wir, dass es so bleibt!

Dienstag, 22. Juli 2008

Traumvilla auf Mallorca

Wir haben wieder einmal ein schönes Foto von einer Traumvilla auf www.immo-planet.at angefunden.


Wer mehr über diese Villa erfahren möchte, kann sich unter folgendem Link informieren: http://www.immo-planet.at/index.php?&func=ishow&id=3925
Angeboten wird dieses Luxusobjekt von der Immobilienmaklerin Ingrid Kovacs von 3 B Immobilien.

Freitag, 18. Juli 2008

Nur mehr Online-Werbung für Immobilienmakler!?

Es wäre interessant, ob es objektive Statistiken über die derzeitige prozentuelle Aufteilung von Online und Offline Werbung für Immobilien gibt.

Mittlerweile ist die Vermarktung von Immobilien ohne das Internet und über Internetportale undenkbar.

Die Vorteilen liegen auch auf der Hand:

- Jährliche Preise, welche bei Printmedien oft pro Inserat verlangt werden
- Bessere Kontrolle durch Statistiken
- Bessere Beschreibungsmöglichkeiten von Immobilien und mehr Fotos
- ...

Trotzdem kommt man auch um die Schaltung von Printanzeigen nicht rum! So wie das Internet nicht das Buch verdrängt hat, verdrängt auch die Online Werbung die Offline Werbung nicht! Der Mensch hat anscheinend nach wie vor, gerne auch etwas in der Hand!

Montag, 14. Juli 2008

Wie aussagekräftig sind Gutachten?

Wer kennt das nicht?

Man möchte sein Haus verkaufen und weiss nicht so recht, welchen Wert man ansetzen soll.

Einige Verkäufer lassen dann ihr Haus schätzen und zeigen diesen Wert stolz dem Makler und / oder Interessenten.

Man darf als Verkäufer dabei aber nie vergessen, dass ein Gutachten immer nur eine Momentaufnahme und ein ungefährer Richtwert ist und der tatsächlich bezahlte Kaufpreis in vielen Fällen darunter, aber auch in manchen Fällen über den durch das Gutachten ermittelten Wert liegen kann!

Interessant in diesem Zusammenhang wären vielleicht auch Studien! In wievielen Fällen eine Immobilie zum geschätzten Wert auch tatsächlich verkauft worden ist!


Das freut die Mieter!

Laut einem aktuellen Bericht auf standard.at bekommen 82 Prozent der Mieter Geld zurück. Grund dafür ist der milde Winter.

Die Nachfrage nach Wohnungen im Wiener Sozialbau ist ungebrochen und aufgrund des milden Winters werden im August an 82 Prozent der Mieter im Schnitt EUR 134,-- zurückbezahlt.

Über diese Nachricht werden sich viele Mieter natürlich freuen.

Lesen Sie hier weiter: http://derstandard.at/?id=3410380

Donnerstag, 10. Juli 2008

Immobilienwerbung am Auto?

Wenn man so durch die Straßen fährt, sieht man ja öfters Homepageadressen auf Autos.

Aber so richtig hat die Werbung auf Autos bzw. sonstigen Kraftfahrzeugen unserer Meinung nach, noch nicht eingeschlagen.

Immobilienmakler könnten Ihre Immobilien zum Beispiel unter dem Motto "Objekt der Woche" doch auch auf ihren Firmenpkw´s anbieten. Uns würde einmal interessieren, was die aktive Maklerschaft von dieser Form der Werbung hält?

Mittwoch, 9. Juli 2008

Werbung für Immobilien - schlechtes Zeugnis?

In Deutschland wurde eine Studie der Hochschule Iserlohe betreffend Außenwerbung bei Immobilien gemacht.

Das Zeugnis ist nicht gerade berauschend ausgefallen und mehr als die Hälfte der Untersuchungsobjekte entsprachen nicht den Ansprüchen von guter Außenwerbung.

Vor allem folgende Punkte sind zu beachten, wenn man mit seiner Außenwerbung punkten möchte:

- Hochformate fallen auf
- Bunte Plakate stechen ins Auge
- Bilder sagen mehr
- Fünf Wörter reichen

Auszüge des Artikels finden Sie auf: http://www.immoblog.at/index.php?pageid=6&postingid=196

und den gesamten Beitrag auf: http://www.haufe.de/immobilien/newsDetails?newsID=1215440302.69&portal=Immobilien&topic=Objektvermittlung&topicView=Objektvermittlung

Wir haben vor kurzem einmal beobachtet, dass ein Immobilienmakler nur ganz kleine Pappschilder am Straßenrand aufgestellt hat. Es sieht zwar höchst unprofessionell aus, aber verfehlt dennoch seine Wirkung nicht und man muss unweigerlich hinsehen bzw. sogar stehenbleiben um zu lesen, worum es geht!

In Österreich ist das Verkaufen mit Verkaufsschild an den Häusern sowieso nicht so ausgeprägt, wie zum Beispiel in den USA. Wir würden uns freuen, wenn der eine oder andere Schnappschuss an uns gesendet wird und wir diesen auf unserem Blog veröffentlichen dürfen!

Dienstag, 8. Juli 2008

Ist diese Aufnahme vom Neusiedlersee nicht traumhaft!?

Sie wollten schon immer dem Sommer am See genießen?

Frau Kerstin Freitag von der Firma Remax bietet dieses Mobilheim auf http://www.immo-planet.at/ an!



Hier lasst es sich sicher total entspannen! Die Aufnahme ist einfach traumhaft!

Mehr Informationen zur Immobilie finden Sie auf: http://www.immo-planet.at/index.php?&func=ishow&id=3852

Ab 1. August 2008 keine Schenkungssteuer!?

Ab 1. August 2008 kann man in Österreich steuerfrei schenken und erben. Bei Liegenschaften fällt nur noch die Grunderwerbssteuer an!

Das heisst in der Regel muss man nur mehr 3,5 Prozent (Ausnahme: unter Nahverwandten 2 Prozent) Grunderwerbssteuer zahlen, wenn man etwas geschenkt bzw. vererbt bekommt.

Mehr zu diesem spannenden Thema können Sie hier lesen: http://derstandard.at/?id=3404050

Da kann man nur hoffen, dass es in Zukunft auch so bleibt! :-)

Montag, 7. Juli 2008

Immobilienmakler in Italien

Wir haben noch etwas Interessantes auf www.immobilienportale.com entdeckt.

Die Sendung "mein neuer Job" auf Kabel Eins sucht anscheinend Kandidaten, in welcher man sich als Immobilienmakler (Festanstellung) in Italien (Venedig) bewerben kann. Es handelt sich dabei um einen deutschen Arbeitgeber, der von Villen bis Landhäusern vor allem an deutsche Kunden vermittelt.

Mehr dazu hier: http://www.immobilienportale.com/2008840-gesucht-immobilienmakler-fur-tv-produktion-im-ausland/

Das ist für den einen oder anderen doch sicher eine reizvolle Aufgabe.

Das Service wird weiter ausgebaut!

Wir haben erst vor kurzem berichtet, dass Herr Hannes Mehr sein Service in Bezug auf seinem Blog um ein Immobilienverzeichnis ausgebaut hat.

Jetzt geht der Ausbau fröhlich weiter und er hat bei seinem Immobilienportal ein Immobilienforum installiert.

http://www.immobilienportale.com/immobilienforum/

Das Forum soll sich vor allem mit den Themen Webmaster und Online Marketing im Immobilienbereich beschäftigen. Also viel Spass beim Verfassen von Beiträgen und viel Erfolg!

Freitag, 4. Juli 2008

Mittelmeerfeeling in Altmünster

Liegt diese Immobilie etwa in Italien oder Spanien oder gar in Griechenland? Nein diese Traumaussicht gibt es in Österreich, um genauer zu sein in Altmünster!



Hier bekommt man Urlaubsstimmung und Mittelmeerfeeling pur!

Diese Immobilie wurde gefunden auf www.immo-planet.at und ist von Herrn Wolfgang Bieregger (Steinbichler & Partner Immobilien) inseriert worden!

Mehr dazu hier: http://www.immo-planet.at/index.php?&func=ishow&id=3817

Donnerstag, 3. Juli 2008

Was bei uns Kitzbühel, ist in Deutschland Sylt!

Wir haben gerade auf einem anderen Blog über den Immobilienmarkt in Sylt gelesen. Dort scheinen die Preise für Immobilien nach oben hin offen zu sein.

Ähnlich vergleichbar mit Kitzbühel in unseren malerischen Bergen!

Mehr dazu erfahren Sie hier: http://www.sylter-immobilien-blog.de/allgemein/situation-sylt-immobilien/

oder hier: http://diepresse.com/home/leben/wohnen/385725/index.do

Interessant ist auch folgender Artikel über die teuerste Wohnung Deutschlands. Sage und schreibe EUR 12.000,-- pro Quadratmeter wurde für eine Wohnung in Kampen im Jahr 2004 bezahlt!

Mehr dazu hier: http://www.sylter-immobilien-blog.de/allgemein/teuerste-quadratmeterpreise-deutschlands/

Na, wenn das nicht eine Freude für den Verkäufer und dem Immobilienmakler war!

Mittwoch, 2. Juli 2008

Immobilienportale.com baut sein Portfolio aus

Herr Hannes Mehr scheint ein zielstrebiger Immobilienblogger zu sein und baut seinen Blog immer mehr aus.

Er hat schon seit längerem seinen Blog um ein Immobilienverzeichnis erweitert. Nun ist er weiter gegangen und hat eine Übersicht zahlreicher Immobilienportale online gestellt.

Zur Übersicht gelangen Sie hier: http://www.immobilienportale.com/uebersicht-immobilienportale/

Zu soviel Engagement sagen wir "Bravo" und "Mach weiter so!"

Dienstag, 1. Juli 2008

Landsitz in Mattersburg

Da haben wir doch wieder mal eine interessante Immobilie auf http://www.immo-planet.at/ gefunden.

Wer diesen Landsitz / Chalet in Mattersburg sein Eigen nennen darf, hat auf alle Fälle etwas Exklusives.


Inseriert hat diese Immobilie Herr Peter Bolyos von Remax Style.

Mehr Informationen zu dieser Immobilie finden Sie unter: http://www.immo-planet.at/index.php?&func=ishow&id=3799

Unsere Nachbarn huldigen die Wörthersee-Architektur

In einem aktuellen Artikel auf bellevue.de wird auf die "Wörthersee-Architekur", als einen Mix aus "Jugendstil und Regionalromantik, Barock und englischer Landhausarchitektur" näher eingegangen.

Als eines der besten Beispiele wird die Villa Luckmann, am Nordufer bei Pörtschach auf einem 6.165 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, mit unverbautem Blick auf den Wörthersee, angegeben. Der Schöpfer dieses Schmuckstücks, Professor Franz Baumgartner, schaffte mit dem Bauwerk etwas, das so mancher Baumeister der Neuzeit vergeblich anstrebt! Und zwar die Kombination zwischen Behaglichkeit und Repräsentation, zwischen öffentlichem Anspruch und privater Zurückgezogenheit.

Mehr über diesen Stil, und vor allem die wunderschönen Fotos finden Sie hier: http://www.bellevue.de/de/themen/549/Baustile+-+Typisch+Austria%3F

Diesen Traum eines Hauses, muss man einfach gesehen haben!