Samstag, 29. September 2007

Makler neigen immer mehr zur Online Werbung?

Ein interessantes Thema steht derzeit gerade auf www.immobilienportale.com zur Diskussion: Ist es tatsächlich so, dass Immobilienmakler immer mehr zur Online Vermarktung Ihrer Immobilien greifen und damit die Vermarktung in Printmedien zurückgeschraubt wird?

Worauf lässt sich diese Entwicklung zurückführen?

Wir glauben, dass es dafür eine Reihe von Gründen gibt:

- leichtere Meßbarkeit des Erfolges durch Statistiken
- die Werbung im Internet ist in der Regel günstiger und auch anhaltender
- Werbung im Internet ist im Grunde rund um die Uhr verfügbar
- es können mehr Informationen und Fotos zur Verfügung gestellt werden, dadurch gezieltere Anfragen
- man kann eine breitere Palette an Immobilien anbieten
- ..

Trotz all dieser Tatsachen, ist eine Werbung in Printmedien unumgänglich. Aber eventuell sollten die Printmedien vor allem deren Preisstruktur einmal überdenken, damit diese Art der Werbung auch wieder für den gesamten Markt interessanter wird!


Wie genau sollte man eine Immobilie beschreiben?

Als Anbieter (egal ob Makler oder privater Anbieter) stellt man sich diese Frage immer wieder! Wie genau soll man seine Immobilie(n) beschreiben? Sollte man nur die Vorzüge hervorheben und die Nachteile weglassen?

Wir von
http://www.immo-planet.at/ glauben, dass es sinnvoll ist, die Immobilie so ehrlich wie möglich zu beschreiben. Natürlich sollte man die Vorzüge hervorheben, aber auch etwaige Nachteile angeben (zB Autobahn führt in der Nähe vorbei, ...)!

Denn es ist ja nicht sinnvoll, wenn Interessenten zur Immobilie kommen und gleich am Anfang enttäuscht werden. Besser ist es, gleich die Interessenten darauf vorzubereiten!

Trotzdem sollten die Informationen kurz und prägnant sein, aber das Wesentliche auf alle Fälle beinhalten!

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und alles Gute bei der Immobilienvermittlung bzw. -suche!

Ihr
http://www.immo-planet.at/ Team !

Freitag, 28. September 2007

Aktuelle Pressemeldung zum Jahresjubiläum von www.immo-planet.at !

Eine aktuelle Pressemeldung zum einjährigen Jahresjubiläum von www.immo-planet.at finden Sie unter: http://openpr.de/news/160959/Immo-planet-at-feiert-1-Jahresjubilaeum-und-bedankt-sich-fuer-das-Vertrauen-bei-allen-Usern.html

Wir werden uns auch noch bei allen vorhanden Usern, durch aktuelle Beiträge in den nächsten Tagen und Wochen, für ihr Vertrauen bedanken!

Ihr www.immo-planet.at Team!

Donnerstag, 27. September 2007

Immobilienblogs.at präsentiert sich im neuen Design!

Nachdem wir mit dem Design nicht ganz zufrieden waren, haben wir unseren Blog kurzer Hand komplett überarbeitet.

Wir glauben, dass das jetzige Design besser und übersichtlicher ist!

Wie finden Sie es? Wir bitten um zahlreiches Feedback!

Ihr www.immo-planet.at Team!

Verkauf von BAWAG und BA-CA Immobilien!

Das Interesse an den zu verkaufenden Immobilien der BA-CA und BAWAG sind gewaltig. Daher sind auch die Verkaufspreise dementsprechend hoch. Die Banken wollen aber derzeit keine Details bekanntgeben!

Es gibt zwar noch keine Verkaufsunterlagen, aber Experten erwarten, dass ein Verkauf der drei BA-CA Immobilien (am Hof, Vordere Zollamtsstraße und das Kunstforum in der Renngasse) der Bank 150 bis 200 Mio. Euro bringen wird.

Ein sehr schönes Immobilienpaket mit zahlreichen wertvollen Immobilien soll angeblich die Bawag verkaufen. Zu den begehrten Objekten Wiens gehören die Zentrale in der Seitzergasse / Tuchlauben, am Fleischmarkt die Nummern 1, 3 bis 5 und 19, das Haus Stubenring 2, weiters die Kärntnerstraße 9 und im sechsten Bezirk, die Theoboldgasse 19.

Wir sind schon mal gespannt, wann es hier etwas konkretes gibt! Mal abwarten und Tee trinken! :-)

Montag, 24. September 2007

1 Jahres-Jubiläum von www.immo-planet.at mit toller Aktion!

Morgen, ist es ein Jahr her, dass die Immobilienplattform www.immo-planet.at online gegangen ist. In dieser Zeit konnte sich die Plattform sehr gut am Online Markt in Österreich etablieren!

Recht herzlich bedanken möchten sich die Betreiber vor allem bei allen Partnern, die der Plattform das Vertrauen geschenkt haben!

Weiters halten die Betreiber auch ein "Zuckerl" für alle Neueinsteiger (Immobilienmakler, Bauträger, ...) bereit:

- Die Betreiber von www.immo-planet.at schenken jedem neuem gewerblichen Anbieter bei Buchung eines Jahresabos (Normalabopreis EUR 450,-- exkl. USt) die Monate bis zum Jahresende dazu und gewähren zudem einen Rabatt von 10 % auf den Normalabopreis!

-> Das heisst, Sie bezahlen dann nur EUR 405,-- exkl. USt für derzeit 15 Monate und 6 Tage!

Je früher Sie sich registrieren und ein Jahresabo buchen, desto länger können Sie das Angebot von http://www.immo-planet.at/ nutzen!



Samstag, 22. September 2007

Regelmässiges Warten bringt mehr Zugriffe!

Wenn Sie Ihre Immobilien auf www.immo-planet.at regelmässig warten, sodass Sie öfters auf der Startseite bzw. im vorderen Drittel der Suchergebnisse gefunden werden, so haben Sie auf alle Fälle mehr Zugriffe.

Wichtig ist vor allem auch, ein aussagekräftiges Foto, damit steigern Sie die Attraktivität Ihres Inserates auf alle Fälle!

Wir wünschen viel Erfolg und ein erholsames Wochenende!

Ihr Team von www.immo-planet.at !

Freitag, 21. September 2007

Versperrte Flure durch Kinderwagen, Rad und Co!

Eine Grundregel lautet: Ein Recht auf besondere Nutzung der Gemeinschaftsfläche haben Mieter nicht. Aber so strikt, dass jeder Kinderwagen aus dem Flur verbannt werden muss, ist das Recht auch nicht!

Das Treppenhaus, Flur, .. steht allen Mietern gleichermaßen zur Verfügung. Aus diesem Grundsatz folgt, dass normalerweise keine Fahrräder in den Hausflur gestellt werden dürfen.

Etwas anders ist es da bei Kinderwagen und Geh-Hilfen. Diese dürften Mieter in der Regel im Hausflur abstellen - aber es muss noch genügend Platz für andere Mieter sein!

Wenn alle ein wenig Rücksicht auf einander nehmen würde, dann wäre solche Dinger normalerweise ohnehin hinfällig!

Mittwoch, 19. September 2007

Cäsar 08 - Der Immobilienpreis

And the cäsar goes to .....!

Wie jedes Jahr, werden mit dem Immobilienpreis "Cäsar" besondere Leistungen der Immobilienwirtschaft gewürdigt und so die Qualität in der Branche gefördert.

Diesmal wird der Preis in den folgenden sieben Kategorien verliehen:

- BauträgerIn
- HausverwalterIn
- ImmobilienmanagerIn
- MaklerIn
- KleinunternehmerIn bis 5 Mitarbeiter
- Shooting Star
- Lebenswerk

Viel Spass beim Nominieren und voten: http://www.immoaward.at/

Wir sind schon auf das Ergebnis gespannt!

Montag, 17. September 2007

Die Homepage der Immobilientreuhänder wkimmo.at neu!?

Wir sind gerade beim Suchen von Immobiliennews und siehe da, die Homepage der Immobilientreuhänder www.wkimmo.at erstrahlt in neuem Glanz!

Die neue Seite scheint auf den ersten Blick auf alle Fälle übersichtlicher und aufgeräumter.

Wir werden ja sehen, wie diese bei den User ankommt!

Freitag, 14. September 2007

Am 22. und 23. September öffnet die Immobilienmesse in Graz wieder Ihre Pforten!

Experten führen durch das riesige Angebot des steirischen Immobilienmarktes. Am 22. und 23. September ist es wieder soweit. Wie jedes Jahr, können sich Immobilieninteressierte auf der Immobilienmesse in Graz informieren!

Im Vorjahr waren es bereits mehr als 7.000 Besucher, welche die Messe besuchten. Auch auf der diesjährigen fünften Immobilien-Messe setzt man auf Fachvorträge und ein abwechslungsreiches Rahmenprogramm.

Wir werden ja sehen, wieviele Besucher es dieses Jahr sein werden! Informieren lohnt sich auf alle Fälle!

Mittwoch, 12. September 2007

Sie träumen auch von einer Ferienimmobilie?

Wer träumt nicht von einer Ferienimmobilie im Süden oder in den Bergen? Wie zum Beispiel ein Haus in Spanien: http://www.immo-planet.at/index.php?&func=ishow&id=1859 !

Populär ist es heutzutage aber auch, gleich ganz in ein fremdes Land auszusteigen, wie Sendungen (Goodbye Deutschland, ..) zeigen. Die Frage ist nur, in welches Land kann man mit frohem Mut gehen und damit alles in Österreich, Deutschland, ... zurücklassen? Die Urlaubsgefühle werden in der Fremde vermutlich auch irgendwann verglühen, sobald man sich etwas länger in einem fremden Land aufhält.

Interessant wird dieses Thema unter anderem auch auf folgender Homepage: http://www.ratgeber-aussteigen.de/ aufgearbeitet!

Man wird ja noch träumen dürfen! :-)

Dienstag, 11. September 2007

Informative Homepage für Immobilieninteressierte!

Wer sich genauer über die Immobilienbranche informieren möchte, ist mit der Homepage www.immo707.at gut bedient.

Hier finden Sie zahlreiche Informationen, sowie auch sämtliche Mitglieder für die Steiermark!

Freitag, 7. September 2007

Aus aktuellem Anlaß - sind detaillierte Angaben über die Widmung wünschenswert!?

Aus aktuellem Anlaß bzw. auf Wunsch eines Users, wäre es wünschenswert, wenn zu den jeweiligen Immobiliendetails, auch immer detaillierte Angaben über die Widmung des jeweiligen Grundstückes gemacht werden würden!

Aufgrund dieser Anfrage möchten wir gerne wissen, welche Angaben aus der Sicht des Immobilienprofis oder Laien sinnvoll sind und Mindeststandards sein sollten! Verläßt man sich nur auf die Angaben der / die Eigentümer(in) oder werden zusätzlich auch noch Informationen bei der Gemeinde eingeholt? Wenn ja, welche Informationen sollten auf alle Fälle von der Gemeinde bzw. sonstigen Ämtern eingeholt werden?

Auf anregende Kommentare freut sich Ihr immo-planet.at Team!

Donnerstag, 6. September 2007

Der 34. Bundestag der Immobilientreuhänder nähert sich!

Am 26.09.2007 und 28.09.2007 findet der 34. Bundestag der Immobilientreuhänder in Wien statt.

Die Fachgruppe Wien und der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder lädt Sie zum 34. Bundestag ein. Nähere Informationen finden Sie auf www.wkimmo.at unter der Rubrik Veranstaltungen.

Mittwoch, 5. September 2007

Virtuelles Möbelrücken - Entwerfen Sie Ihre Raumpläne online!

Die Webseite www.floorplanner.com macht das virtuelle Möbelrücken möglich. Mit wenigen Klicks können Sie Ihre Raumpläne entwerfen und die Zimmer dann selbst mit Mobiliar bestücken.

Die Möbel und Dekorationsgegenstände sind vorgefertigt und man kann diese in den Räumen nach Lust und Laune verteilen. Mit der kostenlosen Grundversion kann man allerdings nur ein einziges Projekt anlegen. Wer mehrere Skizzen anfertigen möchten, muss bezahlen.

Dienstag, 4. September 2007

Bezahlung je nach Leistung für Immobilienmakler!?

Die Leistungen von Immobilienmaklern werden sehr oft nur als geringfügig dargestellt bzw. als wenig Leistung abgetan. Dass aber eine professionelle Aufarbeitung einer Immobilie bzw. die Vermittlung einer Immobilie sehr viel Zeit, Mühe und Kosten erfordert, wird dabei leider sehr oft übersehen!

Was halten Sie davon, wenn eine Bezahlung je nach Aufwand der Dienstleistung eingeführt werden würde. Dienstleistung muss in fast jeder Berufssparte unabhängig vom Erfolg bezahlt werden, warum nicht auch die Leistung des Immobilienmaklers?

Eine Gliederung könnte zB wie folgt aussehen:

- Aufnahme der Immobilie ins Portfolio, Fotos, Termin bezüglich Besprechung, Vermittlungsauftrag, Exposéerstellung, Einbindung in die eigene Firmenhomepage bzw. in gemeinsame Immobilienmaklerportale, Inserate in diversen Immobilien- und Tageszeitungen, sowie in zahlreichen Immobilienplattformen, ... - 1 - 2 % Provision vom Kaufpreis
- Versendung von Exposés an Interessenten, Besichtigungstermine bei der Immobilie, ... - 1 % Provision vom Kaufpreis
- Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten, Fördermöglichkeiten, ... - 1 % Provision vom Kaufpreis
- Vorbereitung eines Notartermines, Abschluss des Kaufvertrages, ... - 1 % Provision vom Kaufpreis

Je nachdem , welche Dienstleistungen man nun in Anspruch nimmt, ist eine entsprechende Provision zu bezahlen. Natürlich kann man auch die gesamten Dienstleistungen im Paket in Anspruch nehmen!

Was halten Sie davon?

Montag, 3. September 2007

Immobilienvermittlung und Esoterik?

Was haben Immobilien mit Esoterik zu tun, werden Sie sich fragen. Angeblich kommt es auf die Schwingungen an, dass man sich in einer Wohnung / Haus wohl oder nicht wohl fühlt!

Jede Immobilie hat angeblich ihre eigene Schwingungen und diese müssen wiederum mit den Schwingungen der jeweiligen künftigen Bewohner harmonieren! Das ist mal was neues. Jetzt sollte man als Immobilienvermittler auch noch Esoteriker sein! :-)

Urteilen Sie selbst, ob es auf die Schwingungen drauf ankommt oder nicht!