Wieder einmal aus unserer Reihe: "Die schönsten Fotos auf www.immobilienplanet.at !"Lädt dieses Foto nicht zum Träumen ein? Mit den vorbeiziehenden Wolken und der saftigen, grünen Wiese! Hier möchte man doch am liebsten ein Picknick machen und die schöne Aussicht und das tolle Wetter genießen! Oder man verbringt schöne Frühlings- und heisse Sommernächte auf seiner Terrasse und lässt einen arbeitsreichen Tag ausklingen!
Das Grundstück befindet sich in Zell am See (Bramberg am Wildkogel)!
Mehr Informationen dazu, finden Sie auf http://www.immo-planet.at/index.php?&func=ishow&id=3063 !
Es gibt ja den sogenannten § im ABGB betreffend der Verkürzung über die Hälfte ("Laesio Enormis"). Diese liegt dann vor, wenn bei einem entgeltlichen Rechtsgeschäft ein Vertragsteil weniger als die Hälfte dessen bekommt, was der andere Vertragsteil als Gegenleistung erhält. Für die Beurteilung des Missverhältnisses ist der "gemeine Wert" (Marktpreis) des Vertragsgegenstandes im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses maßgebend!
Der benachteiligte Vertragsteil kann durch Klage die Aufhebung des Vertrages verlangen, der andere Vertragsteil kann aber das Geschäft dadurch aufrechterhalten, dass er die Differenz auf den Marktpreis aufzahlt.Die Frage ist nur, wie sinnvoll ist dieser § tatsächlich. Schutz von Benachteiligten hin oder her! Aber so lange keiner dazu gezwungen wird, zB eine Immobilie zu einem bestimmten Preis zu kaufen, ist die Frage ob dieser § gebraucht wird. Außerdem ist der Wert einer Immobilie doch auch immer ein subjektiver Bestandteil, dem einen ist die Immobilie mehr, dem anderen weniger wert!
Zudem kann sich der Wert einer Immobilie immer ändern! Siehe Amerika, dort erleben viele Eigentümer in bestimmten Gegenden einen extremen Wertverfall ihrer Immobilien. Da der Kauf und Verkauf von Immobilien auch zugleich noch extrem von den Finanzierungsmöglichkeiten abhängt!
Nachdem wir vor einiger Zeit in folgendem Post http://immobilienplanet.blogspot.com/2008/03/zeigt-her-eure-homepages-wir-mchten-was.html dazu aufgerufen haben, dass wir eure Homepages im Bereich Immobilien, ... vorstellen, traut sich nun der erste Makler und hat uns seine Daten mit Link zur Homepage übermittelt!
Natürlich wäre es jetzt toll, wenn von Profis und Laien Rückmeldungen kommen, wie diese Homepage bei ihnen ankommt bzw. welche Wirkung diese Homepage hat.
Link auf die Homepage: www.immohuber.at
Derzeit tut sich einiges, zuerst wird bereits heftig über eine Senkung der Provisionen im Mietbereich für Makler diskutiert und jetzt kommt auch eine Novelle zum Bauträgervertragsgesetz (BTVG)!
Es geht darum, dass Käufer von Wohnungen und Geschäftsräumen aus einem Baustopp oder dem Weiterbau durch ein anderes Unternehmen möglichst geringe Nachteile erleiden und auch bei Baumängeln besser geschützt sind!!
In den Bauträgerverträgen verpflichten sich Konsumenten und andere Erwerber Vorauszahlungen an das Bauunternehmen zu leisten, bevor das Objekt fertig gestellt ist. Die Bauträger bzw. Bauunternehmen haben in der Zukunft zwei genau definierte Möglichkeiten die Vorauszahlungen besser zu schützen. Weiters soll es auch einen Haftrücklass zu Gunsten der Konsumenten geben!Mehr zu diesem Artikel finden Sie unter: http://derstandard.at/?id=3261709
Laut einem aktuellen Bericht im standard.at sollen bereits mit Juli die Maklerprovisionen für Verträge über drei Jahre von drei auf zwei Brutto-Monatsmieten sinken.
Bei den Mietvertragsgebühren zeichnet sich auch ein Freibetrag von EUR 500,-- ab.Und die Richtwert Mieten werden heuer nur um 2,2 Prozent erhöht!
Diese Punkte haben gestern Justizministerin Maria Berger und Wirtschaftsminister Martin Bartenstein vor der Presse bekanntgegeben.Mehr zu diesem Artikel auf: http://derstandard.at/?id=3259546Naja diskutiert ist jetzt ja schon länger geworden, über die erhöhten Maklerprovisionen im Vermietungsbereich. Dass das jetzt so schnell durchgezogen werden soll, hätte sich vermutlich aber keiner gedacht!
In Deutschland bzw. anderen Ländern hat man darüber schon mehrfach berichtet!
Viele Hausbauer in Deutschland schütteln immer noch ungläubig den Kopf darüber, dass es so etwas überhaupt gibt: Denn aufgrund einer Klausel ist es für Banken möglich, dass sie ihre Forderungen an Dritte verkaufen!
Seit dem Jahr 2003 verkaufen immer mehr Geldinstitute ihre Kredite und aufgrund von Schieflagen mancher Banken, wollen diese ihre Forderungen abstoßen!
Eine Studie hat ergeben, dass aber nicht nur Kredite, die zum Teil nicht rechtzeitig bedient wurden, veräußert worden sind, sondern auch Darlehensnehmer davon betroffen sind, die ihre Schuld immer pünktlich erbracht haben!
Mehr zu diesem Thema finden Sie hier: http://www.n-tv.de/927788.html?110320080633Die Frage ist nur, ist dies in Österreich auch möglich bzw. sind in Österreich auch bereits Kreditforderungen an andere Institute verkauft worden? Bis dato hat man darüber in Österreich ja noch nicht sehr viel bis gar nix gehört!
Das Grundstück befindet sich in Zell am See (Bramberg am Wildkogel)!
